Ауланы федералды абаттандыру бағдарламасына қалай қосуға болады. ONF сарапшылары жеті аймақта аула аумақтарын абаттандыру бағдарламасының орындалуын тексерді Аула аумақтарын абаттандырудың федералдық бағдарламасы

Алдыңғы мақалаларда біз айтқан болатынбыз ұлттық жобасы «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық орта» . Бұл құрылыс министрлігінің тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығының сапасын арттырып, қаланың қолайлы жағдайын қалай жасау керектігі туралы жоспары. Жоба авторлары 2020 жылға қарай қалалар жайлы, әдемі және ыңғайлырақ болады деп уәде беріп отыр.

Тұрғындар трансформациялардың «қозғалтқышына» айналады, бірақ олар коммуналдық шаруашылық мамандарының көмегінсіз жасай алмайды. Және олар ең алдымен басқарушы ұйымға жүгінеді. Сондықтан магистратураға бүгінгі мақаланы мұқият оқып шығуды ұсынамыз. Онда біз үйді қалай қосу керектігін айттық 2017 жылға арналған жетілдіру бағдарламасы.

Олар не істейді

• жақсарту және күтіп ұстау ережелері;
• тиімді тазалау, жарықтандыру және көгалдандыру жүйелері.

Азаматтар жиі келетін қоғамдық орындар 2017 жылы жабдықталады. Ал 2020 жылға қарай олар барлық қалалық аумақтарды ретке келтіруді жоспарлап отыр.

Федералдық бюджеттен бөлінген қаржының үштен екісі аулаларды абаттандыруға жұмсалады. Сондықтан азаматтардың қаржыландыруға жақсы мүмкіндігі бар ауланы ретке келтіру.

Ауланың түрленуі тұрғындарға байланысты. Оларға қызығушылық танытып, бастама көтерген жағдайда ғана аумақтың бағдарламаға енетінін жеткізу маңызды. Сіздің арманыңыздың ауласын қалай жасауға болады, Ресей Федерациясының Құрылыс министрлігі қадамдық нұсқауларда айтты.

Қадам 1. Бағдарламаның шарттарын біліңіз

Жергілікті өзін-өзі басқару органдары 2017 жылдың 1 сәуіріне дейін әзірлеп, жариялауы керек іргелес аумақтарды абаттандыру бойынша муниципалды бағдарламаның жобасы. Онда бағдарламаға қатысу шарттары, жұмыстардың ең аз тізімі және жақсарту элементтерінің мысалдары, осы элементтердің құны көрсетіледі.

Егер сіз өз аулаңызда ең аз тізім ұсынғаннан көп нәрсені жасағыңыз келсе, қосымша жұмыстарды орындауға болады.

Ол үшін жақын маңдағы үйлерде тұратындардың, жалға алушылар мен үй-жайлардың иелерінің арасынан мүдделі тұлғалар табылуы керек. қоғамдық ұйымдар. Мүдделі тараптар қатысады қосымша жұмыстарды орындау.

Муниципалитет минималды үлес пен қатысу әдісін анықтайды. Қосымша жұмысқа қатысу еңбек немесе қаржылық болуы мүмкін. Бірінші жағдайда тұрғындар сенбіліктер өткізеді, өз бетінше көшет отырғызады, гүлзарлар жасайды, көше жиһаздарын орнатады. Қаржылық қатысу арқылы олар жұмысты ішінара төлейді.

Қосымша жұмыс үшін қаражатты келесі жолдармен жинауға болады:

• пайдалану ортақ мүлікті ағымдағы жөндеуге арналған үнемдеунемесе резервтік қорлар
• ортақ мүлікті пайдаланудан алу,
• басқарушы ұйым немесе HOA арқылы жалпы жиналыстың шешімі бойынша немесе қолма-қол ақшамен біржолғы мақсатты төлемді алу;
• демеушілерді тарту.

2-қадам. Жоспар құру

Мүдделі тұлғалардан бастамашыл топ құрылады. Аула кімге тиесілі екенін ескеру маңызды. Ол мыналарға тиесілі болуы мүмкін:

• бір МКД иелері (ортақ мүлікке кіреді);
• бірнеше МКД иелері (екі немесе одан да көп МКД жер учаскелерінде);
• муниципалитет;
• бірнеше МКД мен муниципалитеттің иелері (муниципалдық учаске МКД жер учаскелерінің арасында орналасқан).

Білу үшін білу керек жер шекараларыегер олар анықталған болса. Жер учаскесінің шекаралары туралы ақпаратты ғимараттың кадастрлық паспортында немесе Rosreestr веб-сайтында табуға болады.

Аула кімнің иелігінде болса, оны бағдарлама бойынша жабдықтауға болады.

Егер аула бірнеше үйге ортақ болса, онда бастамашыл топқа әр үйдің өкілдері кіруі керек. Бастамашы топ келесі міндеттерді шешеді:

• ауланың жоспарын құру,
• жұмыстардың тізбесін және тұрғындардың қатысу көлемін анықтау;
• OSS жүргізу,
• идеяның барлық кезеңдерінде жүзеге асырылуын бақылау.

Әр муниципалитеттің тұрғындарына көмектесу үшін жұмыс істейді қоғамдық комиссия. Ол абаттандыру, құрылыс және өлкетану саласындағы мамандарды біріктіреді. Сарапшылар ауланың сызбасын аяқтауға көмектеседі және мыналарды ескереді:

• иелерінің тілектері
• муниципалдық бағдарлама,
• аумақтың табиғи және басқа да ерекшеліктері.

3-қадам. OSS жүргізу

Дайын сызбамен бастамашы топ меншік иелерінің жалпы жиналысына барады. Бастамашыл топта бірнеше МКД өкілдері болса, ОҚС әр үйде бірдей күн тәртібімен өткізіледі.

• ОСС төрағасы мен хатшысын, есеп комиссиясын сайлау;
• аула аумағын қосу туралы ұсыныспен CHI-ге жүгініңіз жайлы қалалық ортаны қалыптастырудың муниципалды бағдарламасы 2017 жылға (осы тармақта белгіленген ең төменгі және қосымша тізбелерге сәйкес келетін жұмыстардың жоспарланған тізбесі көрсетілуі тиіс);
• меншік иелерінің қатысу нысаны мен үлесін анықтау (қаржылық қатысу мөлшері құннан пайызбен, жұмыс күші – жұмысты орындауға тартылған адамдар санында көрсетіледі);
• жұмыстарды қаржыландырудың тәртібі мен көзін анықтау;
• жобалау жобасын үйлестіруге, жұмысты бақылауға және қабылдауға жауапты тұлғаны таңдау;
• белгіленген объектілерді кейіннен күтіп ұстау үшін МКД-ның ортақ мүлкінің құрамына енгізу.

Тұрғындарға муниципалды бағдарлама жарияланған күннен бастап жалпы жиналысты дайындап, өткізуге 1-2 ай уақыт беріледі. Ал мұндай кездесуге жақсы дайындалу керек. Өйткені, кем дегенде бірнеше үйдің біреуі болса OSS туралы шешімқабылданбайды, аула бағдарламаға енгізілмейді.

Ресей Федерациясының Құрылыс министрлігі бетпе-бет нысанды таңдауды және кездесудің бетпе-бет бөлігін барлық аулаларда бір уақытта өткізуді ұсынады. Сондықтан тұрғындар мәселені бірге талқылап, келісе алады. Жиналыс күн тәртібіндегі барлық мәселелерді шешуі керек.

4-қадам. Қолдану

Ауланы бағдарламаға қосу үшін, а OSS протоколы(аула аумағын қамтитын МКД санына байланысты бір немесе бірнеше) бар қабылданған шешімдер. Хаттамаға жақсарту жоспарын қосуға болады.

Қоғамдық комиссия өтінішті қарайды. Оның құрамына жергілікті өзін-өзі басқару органдарының, саяси партиялардың, қоғамдық ұйымдардың өкілдері және т.б. Қарау рәсімі 2017 жылдың 1 сәуіріне дейін муниципалитеттің веб-сайтында жариялануы керек.

Қалалық бағдарламаның жобасықоғамдық талқылауға ұсынылды. Онда әрбір өтініштің тағдыры шешіледі. Талқылауға тұрғындар қатыса алады. Мұны қалай жасау керектігін муниципалитет анықтайды.

Қадам 5. Біз дизайн жобасын үйлестіреміз

Егер аула аумақтарды дамыту жоспарына енгізілген болса, жоспар (сызба) негізінде дизайн жобасы. Қанша жұмыс жоспарланғанына байланысты ол басқаша көрінуі мүмкін. Қажет болған жағдайда ол жобалық-сметалық құжаттаманы немесе жоспарланған жұмыстар мен іс-шараларды сипаттайтын ауланың суреттерін ғана қамтуы мүмкін.

Жобалау жобасы үшінші тұлғалардың құқықтарын бұзбауы немесе инженерлік коммуникациялардың өтуіне кедергі болмауы керек. Оны ОСС-те таңдалған жауапты тұлға үйлестіреді.

2017 жылдың 1 шілдесіне дейін муниципалды органдар ауланың жобалық жобасын бекітуі керек. Бұл орын алады, егер:

• уәкілеттіжоба бойынша келісілген ОСС атынан;
• меншік иелері қаржылық қатысу үлесін арнайы шотқа толығымен енгізді және/немесе жұмысты орындауға нақты аталған резиденттердің қатысатыны туралы кепілдік хат тапсырды.

Жобалау жобасы бекітілгеннен кейін мердігерлерді конкурстық іріктеу басталады. Аумақ конкурс жарияланғаннан кейін шамамен 1,5 айдан кейін жабдықталады.

6-қадам. Біз жұмысты бақылаймыз

Көгалдандыру жұмыстарына меншік иелерінің уәкілетті өкілі жетекшілік етеді. Егер мердігерлердің жұмысты сапасыз немесе жобаға сәйкес емес орындап жатқанын көрсе, СИ-ге үндеу жазады.

Жұмысшылар аумақты ретке келтіру кезінде қадағалауы керек мобильділігі шектеулі адамдар үшін қолжетімділік талаптары.

Ауланың жоспары 2017 жылдың соңына дейін аяқталуы тиіс. Жұмысты МӘМС-те таңдалған жауапты тұлғадан тұратын комиссия қабылдайды. Орындалған жұмысты бағалау үшін сарапшылар тартылуы мүмкін. Егер іс-шаралар сапалы және жобаға сәйкес жүзеге асырылса, қабылдау актісіне қол қойылады.

7-қадам. Аула аумағын күтіп ұстау

Енді сіздің үйіңіздің алдында жаңа, заманауи платформа тұр, оны құруға сіз өз еңбегіңіз бен қаржыңызды салдыңыз. Бұл пішінде қанша уақытқа созылатыны туралы ойланыңыз: дизайн жобасының суретіндегідей? Өйткені, кез келген мүлікті қадағалап, күтіп-баптап, жөндеуді қажет етеді. Мұнда иелеріне қызмет қажет басқарушы ұйым.

Аула аумағын күтіп-ұстау туралы шешім қабылдау үшін бастамашы топ ЖАО, ХОА, сервистік ұйымдардан ұсыныстар жинап, меншік иелерінің жалпы жиналысына шығарады.

Аулаға қандай ұйым қызмет көрсететінін және бұл жұмыстардың қалай төленетінін OSS шешеді.

Бірнеше ұйым бір уақытта бірнеше МКД-ға ортақ аулаға қызмет көрсете алады.

Есіңізде болсын, аула аумағына күтім жасау кезінде оның ерекшеліктерін ескеру қажет.

Биылғы жылы Благовещенск қаласының 18 ауласы Қалалық экологияны жақсарту бағдарламасына енгізілді. Амур астанасы аулалар мен қоғамдық аумақтарды ретке келтіру үшін федералдық және облыстық бюджеттерден, сондай-ақ қалалық қазынадан 139 миллион рубль алды. Аулаңызды басым жобаға қалай қосуға болады және абаттандыру бағдарламасы аясында қандай жұмыстарды жүргізуге болады, деді «Амурблагууправление» басқарушы компаниясының басшысы Ольга Токарева «Амурская правда» газетіне.

Жылына екі рет мамандар үйлерді тексереді, инженерлік жүйелердің жұмысын, іргелес аумақтың жағдайын бағалайды.

Абаттандыру тұрғындардың өздеріне жүктеледі

Биылғы жылы Ресей аймақтарында қала аулалары мен қоғамдық аумақтарды абаттандыруға бағытталған «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық орта» басым жобасы іске қосылды. Бастапқыда 2020 жылға дейін жобаны мемлекет бірлесіп қаржыландырады деп болжанған болатын. Алайда күні кеше Ресей Федерациясының құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрі Михаил Мен бағдарламаның мерзімін тағы екі жылға ұзарту туралы хабарлады. Благовещенск қаласында биылғы жылы аулаларды ретке келтіруге федералдық, облыстық және жергілікті бюджеттен 139 миллион рубль жұмсалады. «Қалалық экология» бағдарламасына 18 аула аумақтары кірді, оның екеуі Әуежай кентінде орналасқан. Бұл аулалар іргелес жатқан екі үйді Благовещенск «Амурблагууправление» компаниясы басқарады.

мың шаршы метр тұрғын үйді «Амурблагууправление» серіктестігі басқарады. Тағы 4 мың шаршы метрге жуық. м - техникалық қызмет көрсетуде

— Абаттандыру жобасына түсу үшін Әуежай кентіндегі үйлердің тұрғындарына көп жұмыс істеуге тура келді. Бағдарламаға енген үйлердің бірі қаңтар айында біздің компанияның қарауына өтті», - дейді Ольга Витальевна. - Көбінесе тұрғындар басқару ұйымын ауыстыруды шешеді, өйткені олар тек электр шамдарын ауыстырып қана қоймай, кіре берістегі еденді жууды қалайды. Қылмыстық кодекстің міндеті – азаматтардың өмірін жайлы ету. Біз қабылдаған үйдің кіреберісіндегі терезелерді жаңа металл пластиктерге ауыстырып, жарықдиодты шамдарды орнату қажет болды. Сонымен қатар, тұрғындар өз аулаларының «Тұрғын үй-қалалық экология» бағдарламасына қатысуы үшін дауыс берді. Қажетті құжаттарды дайындауға көмектестік. Аула биыл жазда жөнделу үшін жұмысты тез бітіру керек еді.

«Амурблагуправлениенің» «қанатында» орналасқан көрші үй 2013 жылы аула аумағын абаттандыру үшін құжаттар пакетін дайындаған. Жақын маңдағы көпқабатты үйдің тұрғындары жақсы аула оларға да кедергі болмайды деп шешті. Жобада су бұру да ескерілді.

— Дренаж жүйесінің жоқтығы Благовещенск қаласындағы көптеген аулалар үшін қиындық туғызуда. Жаңбыр кезінде нөсерлі канализациялардың нашар жұмыс істеуінен су тек кіреберістердің жанында ғана емес, жертөлелерде де болады. Сондықтан жөндеу жобасын жасағанда ең алдымен осы сәтті ескеру керек, - деп кеңес берді олар Амурблагууправлениеде.

Төлеңіз немесе ыңғайлылықсыз өмір сүріңіз

Жылына екі рет «Амурблагууправление» басқарушы компаниясының мамандары компанияның басқаруындағы ғимараттардың құрылымдық элементтеріне тексеру жүргізеді, инженерлік жүйелердің жұмысын, жергілікті жердің жағдайын бағалайды. Осы тексерулер негізінде барлық анықталған ақаулар көрсетілген актілер жасалады.

«Өкінішке орай, көптеген тұрғындардың басқарушы компанияларға көзқарасы теріс. Бұл бір жағынан жосықсыз басқарушы компаниялардың нарығындағы жұмысына байланысты. Мұндай фирмалар қызметінің көлеңкесі сайып келгенде лайықты ұйымдарға түседі. Басқалардың қателігіне жауап бермеу үшін біз барынша ашық жұмыс жасаймыз. Үйді тексеріп, актілерін жасау үшін біз әрқашан үй кеңесінің төрағасын немесе осы кеңестің бір мүшесін шақырамыз. Ал кеңес қазірдің өзінде басқа қожайындарға ақпаратты жеткізіп жатыр. Заң бойынша біз бірінші кезектегі мәселелерді шешуді ғана ұсына аламыз. Мысалы, су жылытқышын орнатуға кеңес беру. Алайда, бір қызығы, кейде адамдар, мысалы, ауладағы әткеншектің пайдасына ыңғайлылықтан бас тартуға дайын», - деп атап өтті Ольга Токарева. – Абаттандыру мәселелері тиімді әрі тиімді шешілуі үшін тұрғын үйлер мен оларға іргелес аумақтарды ұстауға арналған қаражатты тарифке енгізу керек. Ал кейде ойын алаңына сырғанақ орнатуға тек балалы отбасылар ғана қызығушылық танытады, әжеге кіреберістің алдындағы орындық қажет. Ал, шын мәнінде, біреуі де, екіншісі де төлегісі келмейді. Көптеген азаматтардың санасында әлі де біреулер өз аулаларының жағдайын қадағалап, ортақ мүліктің сақталуына жауап беріп, жөндеу жұмыстарын жүргізуі керек деген сенім бар.

IN басқарушы компанияТәртіп бұзушылар қатарына қосылмау үшін тұрғын үйлердегі жұмыстың бір бөлігін кейде несиеге орындауға тура келетінін мойындаңыз. Өйткені, Қылмыстық кодекс тұрғын үй инспекциясының, ресурстармен қамтамасыз етуші ұйымдардың, тұрғындардың өздері тұрақты бақылауда.

— Шұғыл жөндеу жұмыстарын жүргіземіз, содан кейін тұрғындарды тарифті өзгертуге көндіреміз, өйткені адамдар компанияға қарыз болып қала береді. Бүгінгі бағаларды және үнемі өсіп келе жатқан инфляцияны ескере отырып, көп пәтерлі үйді жақсы жағдайда ұстау үшін оны ұстау тарифі кемінде 17 рубль болуы керек. Бұған лифтке техникалық қызмет көрсету, қоқыс жинау және тазалау қызметтері кірмейді. Ал бізде қызмет көрсетуге арналған үйлер бар, онда тариф 12 рубльді құрайды. Үйді күтіп ұстау үшін ресурстарсыз қалай ұстауға болады? Бұл ақшаға сіз тек тұрғындарды электр қуатымен, сумен және канализациямен үздіксіз қамтамасыз ете аласыз. Мысалы, кіреберістегі шамдарды, терезелерді, пошта жәшіктерін ауыстыру, кіреберістерді жөндеуге қаражат беру үшін тариф ең төменгі деңгейден жоғары болуы керек. Біз адамдарды кіреберістегі есіктер мен ауладағы шалшықтар туралы үнемі шағымданудан гөрі жайлы өмір сүру әлдеқайда жағымды екеніне сендіруге тырысамыз.

Желтоқсан айының соңына дейін дайындаңыз

Бүгінде қалада «Амурблагууправление» мекемесіне қарасты 37 көпқабатты үй бар. Кем дегенде 10 көршілес аудан жөндеуді қажет етеді, егер тұрғындар өз үйлерінің федералды мемлекеттік бағдарламаға қатысуын қаласа, мұны жасауға болады.

Благовещенск қаласындағы көпқабатты үйлер бүгінде Амурблагууправлениенің басқаруында

«Бағдарлама жұмыс істей бастағанда, біз барлық азаматтарға жобаға қатысу үшін қандай құжаттар пакеті қажет, оны қалай жинау керек, олардың ауласын абаттандырылуы үшін үй тұрғындарының қанша дауысы қажет екендігі туралы ақпарат тараттық. бюджеттің шығыстары. Ауласы жөндеуді қажет ететін үйлердің бесеуі ғана қатысуға келісті. Ең консервативті бағалаулар бойынша, бір ауланы абаттандыруға 2 миллион рубль қажет, - деп есептеді олар Амурблагууправлениеде. — Жұмыстардың ең аз тізбесіне мыналар кіреді: ауланың кіреберіс жолдарын жөндеу, аула аумақтарын жарықтандыру, орындықтар мен қоқыс жәшіктерін орнату, нөсерлі канализацияны ретке келтіру. Үй иелері өз аулаларында қандай өзгерістер көргісі келетінін өздері шешеді. Ең төменгі тізімдегі іс-шаралар бюджет есебінен қаржыландырылады. Сондай-ақ балалар мен спорт алаңдарына, автотұраққа, абаттандыруға және басқа да жұмыс түрлеріне арналған жабдықтарды қамтитын қосымша тізім бар. Бұл жұмыстарды жалға алушылар өз есебінен төлейді. Ауласын көркейтемін деген азаматтар аула аумағына төлқұжат жасайды. Меншік иелері қажетті соманы жинап, техникалық құжаттаманы өз бетімен дайындай алады. Немесе олар бұл шығындарды жылдың тарифіне қосу туралы шешім қабылдауы мүмкін. Біздің есептеуіміз бойынша, егер тұрғындар екінші нұсқаны таңдаса, қызмет көрсету тарифі шаршы метрге шамамен үш рубльге көтеріледі. м Дегенмен, түпкілікті шешім, әрине, иелерінде қалады. Бағдарламаға үйде қатысуға өтініш муниципалитетке беріледі. Ауласын жайлы еткісі келетіндер үшін, Қажетті құжаттар 25 желтоқсанға дейін аяқталуы керек.

Қалалық ортаны жақсарту мониторингі орталығының сарапшылары федералды жобаның жеті аймақта қалай жүзеге асырылып жатқанын тексерді: Чуваш Республикасы, Воронеж облысы, Приморск өлкесі, Тула, Новгород және Томск облыстарында, сондай-ақ Удмуртия Республикасында. Белгілі болғандай, барлық өңірлерге ортақ мәселе – тұрғындардың жоба туралы және абаттандыруға қатысу мүмкіндіктері туралы аз хабардар болуы. Белсенділер барлық анықталған кемшіліктердің толық тізімін Ресейдің құрылыс министрлігіне жіберді.

Мамандардың айтуынша, Чуваш Республикасында құрылыс министрлігінің ресми сайтында 2018-2022 жылдарға арналған қалалық ортаны қалыптастырудың мемлекеттік бағдарламасының жобасы ғана орналастырылған. Бұл ретте ведомствоаралық комиссиялардың отырыстары үш айда бір реттен кем өткізіліп, облыс басшысы қадағаламайды. көпшілігіжеке оқиғалар. 2017 жылғы 31 қазандағы жағдай бойынша тоғыздан муниципалитеттерекеуі ғана барлық абаттандыру жұмыстарын аяқтады.

Оқиға орнында тексеру Чебоксары қаласының муниципалды абаттандыру бағдарламасына 2013-2016 жылдары ретке келтірілген аула аумақтары кіргенін көрсетті. Сонымен қатар, көптеген жағдайларда объектілердің тізбесі мен жобалардың жобаларын қалыптастыру кезінде азаматтарға тек бір өндірушінің үлгілері берілген, ал жобалау кезінде қозғалысы шектеулі адамдар үшін кедергісіз ортаны құру стандарттары сақталмаған және сақталмаған. ескерілді.

«Воронеж облысында белгілі болғандай, абаттандыруға өтініш берген кезде тұрғындар қолдарына тапсырылған өтініштің нөмірін алмаған. 2017 жылы өтініштерді қалыптастырудың жеделдетілген мерзімдеріне байланысты аула аумақтарын абаттандыру жоспарлары азаматтардың пікірін есепке алмастан әзірленіп, іс жүзінде аудан әкімшіліктерімен жүктелген. Тұрғындар мұның бәрін мақұлдауы керек еді, өйткені әйтпесе аулалар жобаға енгізілмеуі мүмкін », - деді Светлана Калинина, Қалалық ортаны жақсарту мониторингі орталығының үйлестірушісі, ONF Орталық штабының мүшесі.

Сонымен қатар, Воронеж облысындағы кейбір муниципалитеттердің веб-сайттарында барлық бағдарламалар муниципалитеттердің веб-сайттарында орналастырылуы керек болғанына қарамастан, «Қолайлы қалалық ортаны қалыптастыру» жобасын жүзеге асыру туралы ақпарат жоқ. Сондай-ақ, жобаны қаржыландыру азайғандықтан, азаматтар бекіткен аула аумақтарын абаттандыру жоспарларына өзгерістер енгізудің бірнеше жағдайы тіркелді. Өңір мамандарының алдында тұрған мәселелердің бірі – көппәтерлі үйлердің (МКҚ) астындағы жер учаскелеріне азаматтардың тиісті түрде рәсімделген құқықтарының жоқтығы. Осыған байланысты аула аумағын және ондағы мүлікті одан әрі күтіп ұстауда проблемалар туындайды.

Осылайша, Приморск өлкесінде МКД тұрғындарының меншігіндегі шекараланған аулалар заманауи қалалық ортаны қалыптастыру бағдарламасына енген жоқ. Сонымен қатар, облыс тұрғындарының көпшілігі жобаның жүзеге асырылу барысын білмейтіні, сәйкесінше шешім қабылдауға қатыспайтыны белгілі болды. Бұл ретте облыстық ведомствоаралық комиссияның отырысы үш айда бір реттен кем өткізіледі.

Тіркеу нәтижесінде Томск облысыОрталық сарапшылары басым жобаны жүзеге асыруға жауапты органдардың өкілдері отырыстарды өткізу ережелеріне, ақпараттық ашықтық негіздеріне және жұмыс сапасын бақылауға оқыту керек деген қорытындыға келді. 2018–2022 жылдарға арналған абаттандыру бағдарламасы болып шықты 2017 жылы бағдарламаға сәйкес келмеген тұрғындардың өтініштерін қоспаңыз, бірақ адамдардан құжаттарды қайта жинауды және өтініш беруді талап етеді.

«Өңірде басым жобаны жүзеге асыруға кешенді көзқараспен байланысты мәселелер бар екені анық», - деп түсіндірді ONF Томск облысындағы Қалалық ортаны жақсарту мониторингі орталығының үйлестірушісі Родион Газизов. – Мысалы, аула аумағын абаттандыру кезінде асфальт төсеуге ғана емес, нөсерлі кәріздердің реттелуіне, үйдің қасбетінің сыртқы келбетіне, жаяу жүргіншілер жолының болуына назар аудару керек. Сондай-ақ тұрғындарда нақты орындалған жұмыс көлемі мен олардың құнының арақатынасының сәйкестігі туралы сұрақтардың болмауы маңызды, сондықтан сіз адамдармен сөйлесіп, кеңесіп, олардың пікірін ескеріп, нені, қалай және неге екенін түсіндіруіңіз керек. орындалатын болады.

Тула облысында мамандар тап болды сапасы нашарабаттандыру жұмыстары. Мысалы, облыс орталығындағы Лейтейзена көшесі, 4 мекенжайында жұмыс аяқталды, алайда, үй тұрғындарының айтуынша, көптеген кемшіліктер бар: мысалы, аумақта көгал жоқ, сырғанақтардың айналасы лас. және көлденең жолақтар. Тұрғындар да кіреберіс маңындағы орындықтардың жоғалып кеткеніне наразы. Тула облысындағы ОНФ белсенділері бұл кемшіліктерге назар аударды және олардың жойылуын қадағалайды.

Новгород облысында, сарапшылардың пікірінше, билік жобаны жүзеге асыруға ресми түрде жақындады. Іс жүзінде қазіргі заманғы қалалық ортаны құру кезінде шенеуніктер аулаларды асфальттаумен шектелетіні белгілі болды. Сонымен қатар, әзірленген жобалау жобалары Новгород облысының жекелеген аудандарында тұрғындармен мақұлданбады, қоғамдық комиссиялардағы кездесулер кезінде жұртшылықтың пікірі ескерілмеді.

Удмуртияда да абаттандыру жұмыстарының сапасы туралы пікірлер айтылды. Асфальт жолдар да тексерілген аулалардың барлығында ғана жөнделді, бірақ барлық жерде сапалы емес. Сонымен қатар, қолжетімді орта элементтеріне, сондай-ақ жобалық-сметалық құжаттаманың тұрғындарға сәйкес келмеуіне қатысты шағымдар бар.

«Қаланың жайлы ортасын қалыптастыру» басым жобасы тұрғындарды абаттандыру, аулалар мен аулаларды салу процестеріне тартуға бағытталғанын әр жолы еске саламыз. қоғамдық орындаролар үшін қолайлырақ. Дегенмен, көптеген азаматтар жобаның бар-жоғы туралы жай ғана білмейді және бұл үшін күресу керек», - деп түсіндірді Светлана Калинина.

Федералды үкімет аулаларды, саябақтарды, жағалауларды және алаңдарды абаттандыруға 20 миллиард рубль берді. Бұл әдеттен тыс, өйткені федералды үкімет мұндай нәрсені жасамауы керек. Бірақ бұл жерде.

Ресей қалалар мен облыстарға ақша береді, олар бұл ақшаны аулалар мен саябақтарды абаттандыруға жұмсайды деген ой. Абаттандырудан кейін іргелес аумақтар ортақ үй меншігіне қосылады және пәтер иелері оларды күтіп ұстау мен жөндеуге жұмсалады.

Бюджет ақшасын алу үшін облыстар, муниципалитеттер және тұрғындар өздерінің абаттандыру бағдарламаларын қабылдап, жобаларын бекітіп, іске асырылатын үлестерін қосуы керек. Сіз ақшаға немесе еңбекке қатыса аласыз. Инвестиция жасамайтындар федералды ақша алмайды.

Қолыңызға 🌾🌿🍀 алыңыз

Бұрынғыдай?

Тұрғын үй кодексіне сәйкес, көппәтерлі тұрғын үй орналасқан жер учаскесі ортақ меншікке жатқызылуы керек, бірақ шын мәнінде, аулалардың көпшілігі әлі ресми беру рәсімінен өтпеген және коммуналдық меншік болып саналады. Жыл сайын билік бюджеттен ақша бөліп, қай жерге жаңа шам бағанасын, қай жерге орындық қою керектігін шешеді.

Олардан бөлек демеушілер мен меценаттар ешкімнің ауласына көмектесті. Кіре берістердегі дүкендер мен қоқыс жәшіктері Қылмыстық кодекс пен HOA тарапынан қадағаланып отырды, бірақ үнемі ақша тапшылығына байланысты олар мұны тәртіпсіз және нашар жасай алды. Әжелер аулаларды көгалдандырумен айналысқан.

2022 жылы бағдарлама аяқталғаннан кейін абаттандырылған аулалар ортақ меншіктің бір бөлігіне айналады және тұрғындар кіреберістерді, жертөлелерді және шатырларды күтіп ұстауға қалай төлесе, оларды күтіп ұстау үшін де солай төлейтін болады.

Енді жақсарту үшін өзіміз төлеуіміз керек пе?

Иә, бірақ жауапкершілікті тұрғындарға бермес бұрын, мемлекет сіздің аулаңызды ретке келтіруге көмектеседі. Бұл үшін билік абаттандыру бағдарламасына ақша бөлді.

Барлық аулалар абаттандырыла ма?

Жоқ, бұл тұрғындарға байланысты. 2017 жылы жақсартуға ақша тек бастама көтеріп, еңбекпен немесе ақшамен қатысқандарға ғана беріледі. Үй тұрғындары өздеріне қандай абаттандыру қажет екенін, оған қанша ақша жұмсауға дайын екенін және өз ауласында жұмыс істеуге дайын ба екенін шешуі керек.

Ал үкімет тұрғындардың қандай қатысуын күтеді?

Бағдарламаға қатысу үшін сіз нақты нені жақсартқыңыз келетінін, қандай үлес қосуға дайын екеніңізді, қауіпсіздікті кім қадағалайтынын және сіздің аулаңыздың мүддесін кім қорғайтынын шешуіңіз керек. Мұның бәрі меншік иелерінің жиналысында шешіледі.

Шешімдер қалай қабылданады? Сіздің үйіңіздің жалға алушылардың жиналысына қалай жетуге болады?

Кездесуді тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық басқармасы, Қылмыстық кодекс немесе бастамашыл тұрғындар ұйымдастыра алады. Ол үшін олар үйдің барлық тұрғындарына хабарлауы керек: хабарландырулар қою, пошта жәшіктеріне шақырулар қою немесе иелерін жеке шақыру.

Мен көшеде тұрақ алғым келеді. Не істеу?

1 сәуірден кейін сіздің аймағыңыз бен муниципалитетіңіз абаттандыру бағдарламасына қатысып жатқанын тексеріңіз. Қатысу туралы жаңалықтар жергілікті БАҚ пен ресми сайттарда жарияланады.

Муниципалитет ұйымдастыратын семинарға жазылыңыз және жергілікті мәліметтерді білуге, өтініштер мен басқа да құжаттар үлгілерін алуға болатын қоғамдық тыңдауларға қатысыңыз.

1 маусымға дейін жалға алушылардың жиналысын өзіңіз ұйымдастырыңыз немесе HOA және Қылмыстық кодекстің кеңесінің көмегімен бағдарлама туралы айтып беріңіз, шарттарды түсіндіріңіз. Жалға алушыларды автотұрақ қажеттілігіне сендіру. Мүмкін көршілер алдыңғы бақшаны кеңейтуді немесе ойын алаңын жабдықтауды ұсынатын шығар. Тұрғындардың абаттандыруға қатысу форматы мен көлемін талқылауды ұмытпаңыз.

Барлық шешімдерді жиналыс хаттамасына жазып, 1 маусымға дейін муниципалитетке өтініш жіберіңіз. 1 маусымнан кейін муниципалитеттің веб-сайтына кіріп, сіздің аулаңыз бағдарламаға енгізілгеніне және барлық қажетті жұмыс жоспарланғанына көз жеткізіңіз. Жоспарды хаттамамен және қосымшамен тексеріңіз.

Ал бізде кіре берісте бір ғана орындық болатын еді.

Сізге бір дүкенді Қылмыстық кодекс немесе HOA орнатуға болады: бұл олардың құзыретіне жатады және бұл үшін бағдарламаға қатысудың қажеті жоқ. Қылмыстық кодекске немесе HOA басқармасына хабарласыңыз.

Мұның бәрі мемлекет үшін неліктен?

Бағдарламаның көмегімен мемлекет қала тұрғындарының жайлылығын жақсарту жүйесін құрғысы келеді. Соның нәтижесінде мемлекет аулалар мен қоғамдық аумақтарды абаттандыруды ғана емес, сондай-ақ күтіп-баптау ережелерін әзірлеп, жауапты тұлғаларды тағайындап, билік пен тұрғындарды ынтымақтастыққа үйретуді қалайды.

Ештеңені шешіп, сенбіліктерге барғым келмейді! Мен салық төлеймін және бізде Германиядағыдай бәрі болғанын қалаймын! Америкадағыдай бұталар кесіліп, көгалдар жасыл, көшеде нәжіс болмас үшін. Мұның бәрі қайда? Мен сенен сұраймын: қайда?

Германияда көппәтерлі тұрғын үйді жөндеу мен ұстауды меншік иелері төлейді. Қалалық та, облыстық та, басқа да билік 10 жылда бір рет болса да жөндеу мен абаттандыруға ақша бөлмейді.

Немістердің коммуналдық пәтер үшін айына 400-450 € төлеуі қалыпты жағдай. Бұл сомаға бағбан, қоқыс жинау, аумақты жарықтандыру, автотұрақтардағы тәртіпті сақтау, кіреберістерді тазалау кіреді. Сондықтан көптеген неміс аулаларында тек көгалдар бар: қолайлы жағдайлар аз - техникалық қызмет көрсету ақысы төмен.

Италияда пәтер иесі көшелер мен саябақтарды күтіп ұстау үшін муниципалды салықты, қоқыс жинау үшін екінші салықты, ал бөлек - үйді және оның маңындағы аумақты ұстау үшін ай сайынғы төлемдерді төлейді. Пәтер айына 150-300 евро тұрады. Аулада көлік тұрағы болса, ондағы орындар жалға беріледі. Көлік иесі үйде тұр ма, жоқ па маңызды емес, ол тұрақ үшін айына 15-50 € төлейді.

Алабама штатында үй иелері мен қала шенеуніктері жақсы күтім жасалмаған көгалдары жоқ адамдарға айыппұл салады.

Ресейдегі аула аумақтарын абаттандыру аймақтық және құзыретіне жатады жергілікті билік органдары. Алайда, Мәскеуді, ішінара Мәскеу облысы мен Санкт-Петербургті қоспағанда, тиісті органдар бұл мақсаттарға қаражат бөлмейді. Жақсы жағдайда, абаттандыру аймақтық «астаналардың» орталық бөлігімен шектеледі. Әдетте, бұл жергілікті бюджеттерде қаражаттың жетіспеушілігімен негізделеді.

Федералды абаттандыру бағдарламасы

2017 жылы Ресей Федерациясының Құрылыс министрлігінің қолдауымен «Қолайлы қалалық орта» жобалық бағдарламасы қабылданды. Ол 2022 жылға дейін жарамды. Осы бағдарлама бойынша қаржыландырудың жалпы сомасы 42 миллиард рубльден асады, оның ішінде аула аумақтарын абаттандыруға федералды бюджеттен шамамен 25 миллиард рубль бөлу жоспарлануда. Бұл бағдарламаны жүзеге асыруға шамамен 17 миллиард рубль бөлу арқылы Ресей Федерациясының құрылтай субъектілері де қатысуы керек. Федералдық қорларды бөлу аймақтық билік органдары мен жергілікті халықтың белсенділігіне байланысты.

2019-2022 жылдары аула аумақтарын абаттандыруға кез келген адам қаржы ала алады елді мекен 1000-нан астам тұрғыны бар.Бағдарламаға ену үшін тиісті аумақ көрші үйлердің тұрғындарының үлестік меншігіне өтуі керек. «Мемлекет есебінен» жұмыс аяқталғаннан кейін аула аумақтарын жөндеуге және күтіп ұстауға жұмсалатын барлық шығындар толығымен меншік иелеріне аударылады, яғни. тұрғындары. Олар бұған ақшалай да, заттай да («сенбіліктерге» және т.б.) қатыса алады.

Авторы федералды жобакелесі жұмыстар орындалады:

• қоқыс жәшіктері мен контейнерлерін орнату;
• орындықтарды орнату;
• автотұрақ ұйымдастыру;
• жарықтандыру жабдықтарын орнату;
• аула өткелдерін жөндеу;
• балалар және спорт алаңдарына арналған жабдықтар;
• көгалдандыру.

РФ Көлік министрлігінің мәліметінше, 2017-2018 жылдары осы бағдарлама аясында Ресейдің әртүрлі қалаларындағы 20 мыңнан астам үй шаруашылығы абаттандырылған. Бұл жобаны жүзеге асыруда жетекші өңірлер қатарында:

• Калуга облысы;
• Красноярск облысы;
• Шешен Республикасы;
• Калининград облысы;
• Томск облысы.

Мәскеудегі және облыстағы аулаларды абаттандыру

Ресей астанасында сәйкес қалалық бағдарлама 2011 жылы қабылданған. 2015 жылдан бастап «Менің көшем» қалалық бағдарламасы жұмыс істейді, оның аясында Мәскеу аулаларын жөндеу және абаттандыру жұмыстары да жүргізілуде. Бұл жобалардың идеологтары ықпалды Стрелка сәулет және дизайн институты (сенімгер төрағасы А. Мамут), сондай-ақ 2010 жылы қала билігі Мәскеуге шақырған дат сәулетшісі Ян Гейл болды. Гейл Данияда және әлемнің басқа елдерінде қалалық кеңістіктерді түрлендіру және ізгілендіру жөніндегі жұмыстарымен танымал. Мәскеуді жақсарту бағдарламаларының әрекет ету мерзімі 2019-2022 жылдарға ұзартылды.

Қазіргі уақытта Мәскеуде 25 000-ға жуық аула «бекітілді». Іргелес аумақтарды белсенді орналастыру деп аталатын жерде жүргізілуде. «Жаңа Мәскеу» (астананың оңтүстік-батысындағы Мәскеу облысының бұрынғы аудандары). Федералдық жоба бойынша жүзеге асырылатындарға ұқсас стандартты жұмыстардан басқа астаналық бағдарламаларға мыналар кіреді:

• тротуарларды кеңейту және жөндеу;
• веложолдар мен автотұрақтарды орнату;
• асфальт жабынының орнына плитка төсеу;
• аулаларға кіре берісте шлагбаумдар орнату (жергілікті тұрғындармен келісім бойынша);
• дизайнерлік көгалдандыру.

2019-2022 жылдары қала билігі қазірдің өзінде абаттандырылған аула аумақтарын жөндеу мен күтіп ұстауға назар аударуды жоспарлап отыр.

Мәскеу билігін сынаушылар мұндай жақсарту тым қымбат екенін айтады. Атап айтқанда, тек 2017 жылы оған Мәскеу бюджетінен шамамен 200 миллиард рубль бөлінген. Бұл ұқсас федералды бағдарламаның шығындарынан ғана емес, Ресейдің көптеген аймақтарының жалпы бюджеттерінен де асып түседі. Белгілі экономикалық географ және аумақтық саясат жөніндегі маман Н.В. Зубаревич Мәскеуді абаттандыруға жұмсалатын мұндай шығындарды «кедейленген елдің фонындағы қайшылықсыз тұтыну» деп атады. Сондай-ақ, қаладағы жобаларға бөлінген қаржыны бөлуде ашықтық сақталмауы, сметалық бағалардың артығымен бағалануы, түрлі қиянаттар, атқарылған жұмыстардың сапасыздығы, тұрғындардың пікірімен санаспау фактілері байқалып жатқанын көпшілік атап өтеді.

Мәскеу облысында көп жағынан Мәскеу жобаларына ұқсас аула аумақтарын абаттандыру бағдарламасы бар. Осындай жақсарту үшін «бірыңғай стандарттарды» қамтитын арнайы аймақтық заң қабылданды. 2018 жылы облыс әкімінің өкімімен мамандандырылған облыстық министрлік құрылды. Жыл сайын Мәскеу облысында шамамен 1300-1500 үй шаруашылығы «бекітіледі». Екінші жағынан, Мәскеу облысында осы мақсаттарға бөлінген қаражат көлемі астанаға қарағанда бірнеше есе аз. Сыншылар атқарылған жұмыстардың сапасыздығын, түрлі заң бұзушылықтарды атап көрсетеді. Мәскеу облысында бөлінген қаржы көбінесе жабдықталған аулаларды жөндеуге және күтіп ұстауға жеткіліксіз.