Как да включите двора във федералната програма за подобряване. Експертите на ONF провериха изпълнението на програмата за подобряване на дворните площи в седем региона Федерална програма за подобряване на дворните площи

В предишни статии говорихме за национален проект „Жилищно-комунални услуги и градска среда» . Това е планът на Министерството на строителството как да се подобри качеството на жилищно-комуналните услуги и да се създаде комфортна градска среда. Авторите на проекта обещават до 2020 г. градовете да станат по-уютни, по-красиви и по-удобни.

Жителите ще станат "двигател" на трансформациите, но те не могат без помощта на специалисти в комуналните услуги. И на първо място те ще се обърнат към управляващата организация. Затова препоръчваме на УО внимателно да прочете днешната статия. В него казахме как да включим къщата програма за подобрение за 2017 г.

Какво ще направят

правила за подобряване и поддръжка;
ефективни системи за почистване, осветление и озеленяване.

Обществените зони, които са най-посещавани от гражданите, ще бъдат оборудвани през 2017 г. И до 2020 г. планират да подредят всички градски територии.

Две трети от средствата от федералния бюджет ще бъдат изразходвани за озеленяване на дворове. Следователно гражданите имат добра възможност да получат финансиране за аранжиране на двора.

Дали дворът ще се преобрази зависи от живущите. Важно е да им се предаде, че територията ще бъде включена в програмата само ако проявят интерес и инициатива. Как да създадете двора на мечтите си, Министерството на строителството на Руската федерация каза в инструкции стъпка по стъпка.

Стъпка 1. Разберете условията на програмата

Органите на местното самоуправление трябва да разработят и публикуват до 1 април 2017 г проект на общинска програма за благоустрояване на прилежащите територии. Той определя условията за участие в програмата, минималния списък от работи и примери за елементи за подобряване, цената на тези елементи.

Ако искате да направите повече във вашия двор, отколкото предполага минималният списък, може да се направи допълнителна работа.

За целта трябва да се намерят заинтересовани лица сред живеещите в къщи наблизо, наематели и собственици на помещения, обществени организации. Заинтересованите страни участват в извършване на допълнителна работа.

Общината определя минималния дял и начина на участие. Участието в допълнителната работа може да бъде трудово или финансово. В първия случай жителите прекарват суботници, засаждат растения сами, правят цветни лехи и инсталират улични мебели. С финансово участие те частично заплащат работата.

Можете да съберете средства за допълнителна работа по следните начини:

използване спестявания за текущи ремонти на обща собственостили резервни фондове
получават от използването на обща собственост,
събира еднократно целево плащане по решение на общото събрание чрез управляващата организация или HOA или според извлечението в брой,
привличане на спонсори.

Стъпка 2. Изготвяне на план

От заинтересовани лица се сформира инициативна група. Важно е да се вземе предвид кой е собственик на двора. Може да принадлежи на:

собственици на един MKD (включен в общата собственост);
собственици на няколко МКД (на парцели от две или повече МКД);
общината;
собственици на няколко МКД и общината (между поземлените имоти на МКД е разположен общински парцел).

За да разберете, трябва да знаете земни границиако са определени. Информация за границите на парцела можете да намерите в кадастралния паспорт на сградата или на уебсайта на Rosreestr.

Който е собственик на двора, можете да го оборудвате по програма.

Ако дворът е общ за няколко къщи, тогава инициативната група трябва да включва представители на всяка къща. Инициативната група решава следните задачи:

създаване на план на двора,
определя списъка на работите и обхвата на участие на жителите,
провеждане на OSS,
контролирайте изпълнението на идеята на всички етапи.

В помощ на жителите във всяка община работи обществена комисия. Обединява специалисти по озеленяване, строителство и краезнание. Експертите ще ви помогнат да завършите чертежа на двора и да вземете предвид:

желанията на собствениците
общинска програма,
природни и други особености на територията.

Стъпка 3. Провеждане на OSS

С готовата рисунка инициативната група отива на общото събрание на собствениците. Ако в инициативната група има представители на няколко МКД, ОСС се провежда във всяка къща с еднакъв дневен ред.

избира председател и секретар на ОСС, преброителна комисия;
кандидатствайте в CHI с предложение за включване на територията на двора общинска програма за формиране на комфортна градска средаза 2017 г. (в този параграф трябва да се посочи планираният списък от работи, който съответства на установения минимален и допълнителни списъци);
определяне на формата и дела на участие на собствениците (размерът на финансовото участие се посочва като процент от разходите, труда - в броя на хората, участващи в изпълнението на работата);
определя реда и източника на финансиране на работата;
изберете лице, отговорно за координиране на проектния проект, контрол и приемане на работата;
включват установените обекти в състава на общата собственост на МКД за последващото им поддържане.

Жителите ще имат 1-2 месеца за подготовка и провеждане на общо събрание от датата на публикуване на общинската програма. И за да се подготвите за такава среща, трябва качествено. В крайна сметка, ако поне една от няколко къщи решение относно OSSняма да бъдат приети, дворът няма да бъде включен в програмата.

Министерството на строителството на Руската федерация препоръчва да се избере форма лице в лице и да се проведе присъствената част на срещата във всички дворове едновременно. Така жителите могат да обсъждат проблемите заедно и да се споразумеят. На събранието трябва да бъдат решени всички въпроси от дневния ред.

Стъпка 4. Нанесете

За включване на двора в програмата, а OSS протокол(една или повече, в зависимост от броя на МКД, включваща дворната площ) с взети решения. Към протокола може да се приложи план за подобряване.

Обществената комисия ще разгледа молбата. Включва представители на органи на местното самоуправление, политически партии, обществени организации и др. Рецензионната процедура трябва да бъде публикувана на сайта на общината до 1 април 2017 г.

Проект на общинска програмавнесени за обществено обсъждане. Там ще се решава съдбата на всяка кандидатура. Жителите могат да участват в дискусията. Как да стане това се определя от общината.

Стъпка 5. Координираме дизайнерския проект

Ако дворът е включен в плана за развитие на териториите, въз основа на плана (чертежа) дизайнерски проект. Може да изглежда различно в зависимост от това колко работа е планирана. При необходимост може да съдържа проектно-сметна документация или само изображения на двора с описание на предлаганите работи и дейности.

Дизайнерският проект не трябва да нарушава правата на трети страни или да пречи на преминаването на инженерните комуникации. То ще се координира от отговорното лице, избрано в OSS.

До 1 юли 2017 г. общинските власти трябва да одобрят проектния проект за двора. Това ще се случи, ако:

упълномощениот името на OSS съгласува проекта;
собствениците са депозирали изцяло своя дял от финансовото участие в специална сметка и/или са представили гаранционно писмо, че определени жители ще участват в изпълнението на работата.

След одобрение на проектния проект ще започне конкурсен подбор на изпълнители. Територията ще бъде оборудвана приблизително 1,5 месеца след обявяването на конкурса.

Стъпка 6. Ние контролираме работата

Упълномощен представител на собствениците контролира дейностите по озеленяване. Ако види, че изпълнителите вършат работа с лошо качество или не в съответствие с проекта, той пише жалба до CHI.

Работниците трябва да спазват, когато подреждат територията изисквания за достъпност за хора с ограничена подвижност.

Планът за двора трябва да бъде готов до края на 2017 г. Работата се приема от комисия, която се състои от отговорник, избран в ОСС. Експерти могат да бъдат привлечени за оценка на извършената работа. При качествено извършени дейности и съгласно проекта се подписва приемо-предавателен акт.

Стъпка 7. Поддържайте дворната площ

И сега пред дома ви е нова, модерна платформа, в чието създаване сте вложили своя труд и финанси. Помислете колко дълго ще продължи в тази форма: както е на снимката на дизайнерския проект? В крайна сметка всеки имот трябва да бъде наблюдаван, поддържан и ремонтиран. Тук собствениците се нуждаят от услуги управляваща организация.

За да вземе решение относно поддръжката на двора, инициативната група събира предложения от УО, HOA, обслужващи организации и ги представя на общото събрание на собствениците.

OSS решава коя организация ще поддържа двора и как ще се заплащат тези работи.

Няколко организации могат да обслужват двор, общ за няколко MKD едновременно.

Не забравяйте, че когато поддържате дворна площ, трябва да се вземат предвид нейните особености.

18 благовещенски двора бяха включени в програмата за подобряване на градската среда тази година. Столицата на Амур получи 139 милиона рубли от федералния и регионалния бюджет, както и от градската хазна, за да подреди дворовете и обществените територии. Как да включите вашия двор в приоритетен проект и каква работа може да се извърши като част от програмата за подобряване, каза Олга Токарева, ръководител на управляващата компания Amurblaguupravlenie, за Amurskaya Pravda.

Два пъти годишно специалистите инспектират къщи, оценяват работата на инженерните системи, състоянието на прилежащата територия.

Подобряването е отговорност на самите жители

Тази година в руските региони стартира приоритетният проект „Жилищно-комунални услуги и градска среда“, насочен към подобряване на градските дворове и обществени зони. Първоначално се предполагаше, че държавата ще съфинансира проекта до 2020 г. Онзи ден обаче министърът на строителството и жилищно-комуналните услуги на Руската федерация Михаил Мен обяви удължаването на програмата с още две години. В Благовещенск тази година 139 милиона рубли от федералния, регионалния и местния бюджет ще бъдат изразходвани за подреждане на дворовете. Програмата „Градска среда“ включваше 18 дворни площи, две от които в Летище. Две къщи, към които граничат тези дворове, се стопанисват от благовещенската фирма „Амурблагууправление“.

хиляда квадратни метра жилища се стопанисват от компанията „Амурблагууправление“. Още около 4 хиляди квадратни метра. m - в процес на поддръжка

— За да влязат в проекта за облагородяване, жителите на къщи в село Летище трябваше да свършат много работа. Една от къщите, които попаднаха в програмата, преминаха под контрола на нашата компания през януари“, казва Олга Виталиевна. - Често жителите решават да сменят организацията на управление, защото искат не само да сменят крушките и да измият пода във входовете си. Задачата на Наказателния кодекс е да направи живота на гражданите комфортен. В къщата, която поехме, беше необходимо да сменим прозорците на входа на нови метални пластмасови и да инсталираме LED лампи. Освен това жителите гласуваха за участието на своя двор в програмата „Жилища и градска среда“. Помогнахме за изготвянето на необходимата документация. Трябваше да се работи бързо, за да може дворът да бъде ремонтиран това лято.

Съседната къща, която също е "под крилото" на "АмурБлагоуправление", подготви пакет от документи за благоустрояване на двора си още през 2013 г. Жителите на многоетажна сграда наблизо решиха, че добър двор също няма да им попречи. Проектът взе предвид и водоотвеждането.

— Липсата на дренажна система е проблем за много дворове в Благовещенск. Поради лошото функциониране на дъждовната канализация по време на дъждове, вода има не само до входовете, но и в мазетата. Затова при изготвянето на проект за ремонт трябва да се има предвид преди всичко този момент, - посъветваха в Амурблагууправление.

Плащайте или живейте без удобства

Два пъти годишно специалистите на управляващата компания Amurblaguupravlenie извършват проверка на структурните елементи на сградите, които са под управлението на компанията, оценяват работата на инженерните системи, състоянието на местната територия. Въз основа на тези проверки се съставят актове, в които се посочват всички констатирани дефекти.

„За съжаление много жители имат негативно отношение към управляващите компании. Това отчасти се дължи на работата на пазара на безскрупулни управляващи компании. Сянката от дейността на такива фирми в крайна сметка пада върху достойни организации. За да не носим отговорност за чужди грешки, работим максимално прозрачно. Винаги каним председателя на съвета на къщата или някой от членовете на този съвет да провери къщата и да състави актове. И съветът вече предава информация на други собственици. По закон можем само да препоръчаме решаването на приоритетни проблеми. Например, за да посъветвате да инсталирате бойлер. Въпреки това, колкото и да е странно, понякога хората са готови да се откажат от удобствата в полза например на люлка в двора“, отбелязва Олга Токарева. - За да се решат ефективно и ефикасно проблемите на подобряването, в тарифата трябва да бъдат включени средствата за поддръжка на къщи и прилежащите към тях територии. И понякога се оказва, че само семейства с деца се интересуват от инсталирането на пързалка на детската площадка, баба се нуждае от пейка пред входа. И всъщност нито едните, нито другите искат да плащат за това. В съзнанието на много граждани все още битува убеждението, че някой трябва да следи състоянието на техните дворове, да отговаря за безопасността на общата собственост и да извършва ремонти.

IN управляващо дружествопризнават, че част от работата в жилищните сгради понякога трябва да се извършва на кредит, за да не се присъединят към броя на нарушителите. В края на краищата Наказателният кодекс е под постоянен контрол на жилищния инспекторат, организациите за доставка на ресурси и самите жители.

— Случва се да направим някакъв неотложен ремонт, а после да убедим жителите да сменят тарифата, тъй като хората остават длъжници на фирмата. Като се вземат предвид днешните цени и непрекъснато нарастващата инфлация, за да се поддържа жилищна сграда в добро състояние, тарифата за нейната поддръжка трябва да бъде най-малко 17 рубли. Това не включва поддръжка на асансьори, сметосъбиране и услуги по почистване. И ние имаме къщи за поддръжка, където тарифата е 12 рубли. Как можете да поддържате къща без ресурси за поддръжката й? За тези пари можете да осигурите на жителите само непрекъснато снабдяване с електричество, вода и канализация. За да смените например лампи, дограма, пощенски кутии във входа, да осигурите средства за ремонт на входове, тарифата трябва да е по-висока от минималната. Опитваме се да убедим хората, че е много по-приятно да живееш комфортно, отколкото непрекъснато да се оплакваш от разклатени врати на входа и локви в двора.

Направете го до края на декември

Днес в града има 37 жилищни сгради под управлението на Амурблагууправление. Най-малко 10 съседни квартала се нуждаят от ремонт, който може да бъде извършен, ако жителите желаят домът им да участва във федералната държавна програма.

жилищните сгради в Благовещенск днес се управляват от Amurblaguupravlenie

„Когато програмата започна да работи, ние раздадохме информация на всички граждани какъв пакет документи е необходим за участие в проекта, как да го съберем, колко гласа са необходими от жителите на къщата, за да бъде озеленен дворът им на за сметка на бюджета. От всички къщи, чиито дворове са за ремонт, само пет се съгласиха да участват. По най-скромните оценки за облагородяването на един двор са необходими 2 милиона рубли, - изчислиха в Амурблагууправление. — Минималният списък от работи включва: ремонт на дворни алеи, осветление на дворни площи, монтаж на пейки и кошчета за боклук, подреждане на дъждовна канализация. Собствениците сами решават какви промени искат да видят в дворовете си. Дейностите от минималния списък се финансират от бюджета. Има и допълнителен списък, който включва оборудване за детски и спортни площадки, паркинг, озеленяване и други видове работа. Наемателите заплащат тези работи за своя сметка. Гражданите, които искат да облагородят двора си, съставят паспорт на дворната територия. Собствениците могат сами да изготвят техническа документация, след като са събрали необходимата сума. Или могат да решат да включат тези разходи в тарифата за годината. Според нашите изчисления, ако жителите изберат втория вариант, тарифата за услугата ще се увеличи с около три рубли на кв. м. Въпреки това, окончателното решение остава, разбира се, със собствениците. Заявление за участие на дома в програмата се подава в общината. За тези, които искат да направят своя двор по-удобен, Задължителни документиТрябва да приключи до 25 декември.

Експерти от Центъра за мониторинг на подобряването на градската среда провериха как се изпълнява федералният проект в седем региона: Република Чуваш, Воронежска област, Приморски край, Тулска, Новгородска и Томска области, както и в Република Удмуртия. Както се оказа, общ проблем за всички региони е, че жителите са слабо информирани за проекта и възможностите за участие в подобряването. Активистите изпратиха пълен списък на всички открити недостатъци в Министерството на строителството на Русия.

Според експерти в Чувашката република на официалния уебсайт на Министерството на строителството е публикуван само проектът на държавна програма за формиране на градската среда за 2018-2022 г. В същото време заседанията на междуведомствените комисии се провеждат по-рядко от веднъж на три месеца, а ръководителят на региона не контролира повечетосъбития лично. Към 31 октомври 2017 г. от девет общинисамо две завършиха всички дейности по озеленяване.

Проверка на място показа, че общинската програма за благоустрояване на град Чебоксари включва дворни площи, които вече са били въведени в ред през 2013-2016 г. Освен това в много случаи при формирането на списък с обекти и проектни проекти на гражданите са дадени образци само на един производител, а при проектирането не са спазени и не са спазени стандартите за създаване на среда без бариери за хора с ограничена подвижност взети предвид.

„В района на Воронеж, както се оказа, когато кандидатстваха за подобрение, жителите не получиха номера на подаденото заявление в ръцете си. Във връзка с ускорените срокове за оформяне на заявления през 2017 г. плановете за облагородяване на дворните пространства са разработени без да се отчита мнението на гражданите, а на практика са наложени от районните администрации. Жителите трябваше да одобрят всичко това, защото в противен случай дворовете може просто да не бъдат включени в проекта “, каза Светлана Калинина, координатор на Центъра за мониторинг на подобряването на градската среда, член на Централния щаб на ONF.

В същото време уебсайтовете на някои общини във Воронежска област не съдържат информация за изпълнението на проекта „Формиране на комфортна градска среда“, въпреки факта, че всички програми трябва да бъдат публикувани на уебсайтовете на общините. Също така бяха регистрирани няколко случая на промени в плановете за подобряване на дворните територии, одобрени от гражданите, тъй като финансирането на проекта намаля. Един от проблемите, пред които са изправени експертите в региона, е липсата на правилно формализирани права на гражданите върху поземлени имоти под многожилищни сгради (MKD). Поради това възникват проблеми за по-нататъшното поддържане на дворното пространство и намиращите се в него имоти.

По този начин в Приморския край обособените дворове, собственост на жители на MKD, не бяха включени в програмата за формиране на модерна градска среда. Освен това се оказа, че повечето жители на региона не знаят за изпълнението на проекта и съответно не участват във вземането на решения. В същото време заседанието на регионалната междуведомствена комисия се провежда по-рядко от веднъж на три месеца.

В резултат на настаняването Томска областЕкспертите на Центъра заключиха, че представителите на органите, отговорни за изпълнението на приоритетния проект, трябва да бъдат обучени в правилата за провеждане на срещи, основите на информационната прозрачност и контрола върху качеството на работа. Оказа се, че програмата за озеленяване за 2018–2022г не включват заявления от жители, които не са отговаряли на условията за програмата през 2017 г., но изискват от хората да съберат отново документи и да подадат заявления.

„Очевидно има проблеми в региона с интегриран подход към изпълнението на приоритетен проект“, обясни Родион Газизов, координатор на Центъра за мониторинг на подобряването на градската среда на ONF в Томска област. – Например при озеленяване на дворно пространство трябва да се обърне внимание не само на асфалтовата настилка, но и на устройството на дъждовната канализация, външния вид на фасадата на къщата, наличието на тротоари. Също така е важно жителите да нямат въпроси относно адекватността на съотношението на количеството действително извършена работа и тяхната цена, така че трябва да говорите с хората, да се консултирате, да вземете предвид тяхното мнение, да обясните какво, как и защо ще бъде направено.

В района на Тула, експертите са изправени лошо качестворабота по озеленяване. Например в областния център на улица Leiteizena 4 работата вече е завършена, но според жителите на къщата остават много недостатъци: например няма морава на територията, има мръсотия около пързалките и хоризонтални ленти. Хората са недоволни и от факта, че са загубили пейки до входовете. Активистите на ONF в района на Тула обърнаха внимание на тези недостатъци и ще се погрижат те да бъдат отстранени.

В района на Новгород, според експерти, властите са подходили официално към изпълнението на проекта. На практика се оказа, че при създаването на модерна градска среда служителите се ограничават до асфалтиране на дворове. Освен това разработените дизайнерски проекти не бяха одобрени от жителите на някои райони на Новгородска област и мнението на обществеността не беше взето предвид по време на срещи в обществени комисии.

В Удмуртия също имаше коментари относно качеството на работата по озеленяване. Асфалтовите пътища също бяха ремонтирани само в почти всички проверени дворове, и то не навсякъде качествено. Освен това има претенции към елементите на достъпната среда, както и към несъответствието на проектно-сметната документация с жителите.

„Всеки път напомняме, че приоритетният проект „Формиране на комфортна градска среда” е насочен към включването на самите жители в процесите на облагородяване, оформяне на дворове и публични пространствапо-удобно за тях. Но много граждани просто не знаят за съществуването на проекта и с това трябва да се борим“, обясни Светлана Калинина.

Федералното правителство даде 20 милиарда рубли за подобряване на дворове, паркове, насипи и площади. Необичайно е, защото федералното правителство не би трябвало да прави подобни неща. Но ето го.

Идеята е, че Русия дава пари на градовете и регионите, а те с тези пари облагородяват дворове и паркове. След подобрението прилежащите територии ще бъдат включени в общата собственост на къщата и собствениците на апартаменти ще плащат за тяхната поддръжка и ремонт.

За да получат бюджетни пари, регионите, общините и жителите трябва да приемат свои собствени програми за благоустрояване, да одобряват проекти и да дадат целесъобразен принос. Можете да участвате с пари или труд. Тези, които не инвестират, няма да получат федерални пари.

Вземете 🌾🌿🍀 в ръцете си

Както беше преди?

Според Жилищния кодекс парцелът, върху който е разположена жилищна сграда, трябва да бъде класифициран като обща собственост, но в действителност повечето от дворовете все още не са преминали през официалната процедура по прехвърляне и се считат за общинска собственост. Всяка година властите отделят пари от бюджета и решават къде да поставят нов стълб и къде - пейка.

Освен тях на ничиите дворове помогнаха спонсори и меценати. Магазините и кофите за боклук на входовете бяха наблюдавани от Наказателния кодекс и HOA, но поради постоянната липса на пари те можеха да правят това нередовно и лошо. Бабите се занимаваха с градинарство на дворове.

След края на програмата през 2022 г. озеленените дворове ще станат част от общата собственост и живущите ще заплащат поддръжката им по същия начин, както плащат поддръжката на входове, мазета и покриви.

Сега трябва ли сами да плащаме за подобрението?

Да, но преди да прехвърли отговорността на жителите, държавата ще помогне да сложите ред във вашия двор. За това властите отпуснаха пари за програмата за подобряване.

Всички дворове ще бъдат ли озеленени?

Не, зависи от жителите. През 2017 г. пари за благоустройство ще получават само тези, които поемат инициативата и участват с труд или пари. Жителите на къщата ще трябва да решат от какво подобрение се нуждаят, колко пари са готови да похарчат за това и дали са готови да работят в собствения си двор.

И какво участие на жителите очаква правителството?

За да участвате в програмата, трябва да решите какво точно искате да подобрите, какъв принос сте готови да направите, кой след това ще следи за безопасността и кой ще представлява интересите на вашия двор. Всичко това се решава на събранието на собствениците.

Как се вземат решенията? Как да стигнете до срещата на наемателите на вашата къща?

Срещата може да бъде организирана от съвета на жилищните и комуналните услуги, Наказателния кодекс или инициативни жители. За да направят това, те трябва да уведомят всички жители на къщата: да поставят обяви, да поставят покани в пощенските кутии или да поканят собствениците лично.

Искам да паркирам извън улицата. Какво да правя?

След 1 април проверете дали вашият регион и община участват в програмата за разкрасяване. Новини за участие ще се появяват в местните медии и на официалните уебсайтове.

Запишете се за семинар, организиран от общината, и посетете обществени обсъждания, където можете да научите местни подробности, да получите примерни заявления и други документи.

До 1 юни организирайте среща на наемателите сами или с помощта на борда на HOA и Наказателния кодекс, разкажете ни за програмата, обяснете условията. Убедете наемателите в необходимостта от паркинг. Може би съседите ще предложат разширяване на предната градина или оборудване на детската площадка. Не забравяйте да обсъдите формата и размера на участието на жителите в подобрението.

Запишете всички решения в протокола от заседанието и до 1 юни изпратете заявление в общината. След 1 юни посетете сайта на общината и се уверете, че вашият двор е включен в програмата и всички необходими дейности са планирани. Сверете плана с протокола и заявлението.

И щяхме да имаме само една пейка на входа.

Един магазин може да бъде инсталиран за вас от Наказателния кодекс или HOA: това е от тяхната компетентност и за това не е необходимо да участвате в програмата. Свържете се с вашия Наказателен кодекс или борда на HOA.

Защо е всичко това за държавата?

С помощта на програмата държавата иска да изгради система за подобряване на комфорта на градските жители. В резултат на това държавата иска не само да подобри дворовете и обществените площи, но и да разработи правила за поддръжка, да назначи отговорници и да научи властите и жителите да си сътрудничат.

Не искам да решавам нищо и да ходя на никакви суботници! Плащам данъци и искам да имаме всичко като в Германия! Да са подстригани храстите, да са зелени тревните площи, да няма кака по улиците - като в Америка. Къде е всичко? Питам те: къде?

В Германия собствениците плащат за ремонта и поддръжката на жилищна сграда. Нито общинските, нито областните, нито други власти отделят пари за ремонти и облагородяване дори веднъж на 10 години.

Нормално е германците да плащат 400-450 € на месец за общинско жилище. Тази сума включва градинар, сметоизвозване, осветление на площта, поддържане на реда на паркингите, почистване на входове. Ето защо в много немски дворове има само морава: по-малко удобства - по-ниски такси за поддръжка.

В Италия собственикът на апартамент плаща общинска такса за поддръжка на улици и паркове, втора такса за сметосъбиране и отделно - месечни плащания за поддръжка на къщата и околното пространство. Апартамент струва 150-300 € на месец. При наличие на паркинг в двора, местата в него се отдават под наем. Няма значение дали собственикът на колата живее в къщата или не, той ще плаща 15-50 € на месец за паркомясто.

В Алабама собствениците на жилища и градските власти глобяват тези, които нямат морава, която не е добре поддържана.

Подобряването на дворните територии в Русия е от компетенцията на регионалните и местни власти. Въпреки това, с изключение на Москва, отчасти Московска област и Санкт Петербург, съответните власти почти не отделят средства за тези цели. В най-добрия случай подобрението е ограничено до централната част на регионалните „столици“. По правило това се оправдава с липсата на средства в местните бюджети.

Федерална програма за разкрасяване

През 2017 г. под егидата на Министерството на строителството на Руската федерация беше приета проектната програма „Комфортна градска среда“. Той е валиден до 2022 г. Общият размер на финансирането по тази програма е повече от 42 милиарда рубли, от които приблизително 25 милиарда рубли се планира да бъдат отпуснати от федералния бюджет за подобряване на дворните площи. Съставните субекти на Руската федерация също трябва да вземат участие в тази програма, като отделят около 17 милиарда рубли за нейното изпълнение. Разпределението на федералните средства зависи от активността на регионалните власти и местното население.

Всеки може да получи финансиране за облагородяване на дворни пространства през 2019-2022 г местностс над 1000 жители.За да бъде включена в програмата, съответната територия трябва да бъде прехвърлена в споделена собственост на жителите на съседните къщи. След приключване на работата за „държавна сметка“ всички по-нататъшни разходи за ремонт и поддръжка на дворните площи се прехвърлят изцяло на собствениците, т.е. жители. Те могат да участват в това както в пари, така и в натура („суботници“ и др.).

от федерален проектсе извършват следните работи:

монтаж на кофи и контейнери за смет;
монтаж на пейки;
организиране на паркинг на автомобили;
монтаж на осветително оборудване;
ремонт на дворни пасажи;
оборудване за детски и спортни площадки;
озеленяване.

Според Министерството на транспорта на Руската федерация през 2017-2018 г. повече от 20 000 домакинства в различни градове на Русия са озеленени като част от тази програма. Сред водещите региони в изпълнението на този проект:

област Калуга;
Красноярски край;
Чеченска република;
Калининградска област;
Томска област.

Подобряване на дворове в Москва и региона

В столицата на Русия съответният градска програмае приет през 2011 г. От 2015 г. работи градската програма „Моята улица“, в рамките на която се извършва и ремонт и подобряване на московските дворове. Идеолозите на тези проекти бяха влиятелният Институт за архитектура и дизайн Стрелка (председател на попечителя А. Мамут), както и датският архитект Ян Гале, който беше поканен в Москва от градските власти през 2010 г. Гейл е известен в Дания и други страни по света с работата си по трансформацията и хуманизирането на градските пространства. Срокът на валидност на програмите за подобряване на Москва е удължен за периода 2019-2022 г.

В момента в Москва са "облагородени" около 25 000 двора. Провежда се активно устройство на прилежащи територии в т.нар. "Нова Москва" (бивши райони на Московска област югозападно от столицата). В допълнение към стандартната работа, подобна на тази, извършвана по федералния проект, програмите на столицата включват:

разширяване и ремонт на тротоари;
изграждане на велоалеи и паркинги;
полагане на плочки вместо асфалтова настилка;
поставяне на бариери на входа на дворовете (съгласувано с местните жители);
дизайнерско озеленяване.

През 2019-2022 г. градската управа планира да се съсредоточи върху ремонта и поддръжката на вече озеленени дворни площи.

Критиците на московските власти казват, че подобно подобрение е твърде скъпо. По-специално, само през 2017 г. от бюджета на Москва за него бяха отделени около 200 милиарда рубли. Това не само далеч надхвърля разходите за подобна федерална програма, но и повече от общите бюджети на много региони на Русия. Известният икономически географ и специалист по териториална политика Н.В. Зубаревич нарече подобни разходи за подобряване на Москва "предизвикателно потребление на фона на бедна страна". Освен това мнозина отбелязват липсата на прозрачност при разпределението на средствата за градски проекти, надценени оценки, различни злоупотреби, лошо качество на извършената работа и отказ да се вземат предвид мненията на жителите.

В района на Москва има програма за подобряване на дворните площи, в много отношения подобни на московските проекти. Беше приет специален регионален закон, съдържащ "единни стандарти" за подобно подобрение. През 2018 г. със заповед на губернатора беше създадено специализирано регионално министерство. Всяка година в района на Москва се "облагородяват" около 1300-1500 домакинства. От друга страна, размерът на средствата, отделени за тези цели в района на Москва, е няколко пъти по-малък, отколкото в столицата. Критиците посочват лошото качество на извършената работа, различни нарушения. Отпуснатото финансиране в района на Москва често не е достатъчно за ремонт и поддръжка на вече оборудваните дворове.