Cum să includeți curtea în programul federal de îmbunătățire. Experții ONF au verificat implementarea programului de îmbunătățire a suprafețelor de curte în șapte regiuni Program federal de îmbunătățire a suprafețelor de curte

În articolele anterioare, am vorbit despre proiectul național „Locuințe și servicii comunale și mediu urban» . Acesta este planul Ministerului Construcțiilor privind îmbunătățirea calității locuințelor și a serviciilor comunale și crearea unui mediu urban confortabil. Autorii proiectului promit că până în 2020 orașele vor deveni mai confortabile, mai frumoase și mai convenabile.

Locuitorii vor deveni „motorul” transformărilor, dar nu se pot descurca fără ajutorul specialiştilor în servicii comunale. Și în primul rând vor apela la organizația de conducere. Prin urmare, recomandăm ca AM să citească cu atenție articolul de astăzi. În ea, am spus cum să pornim casa program de îmbunătățire pentru 2017.

Ce vor face ei

reguli de îmbunătățire și întreținere;
sisteme eficiente de curățare, iluminat și amenajare a teritoriului.

Zonele publice, care sunt cel mai des vizitate de cetățeni, vor fi echipate în 2017. Și până în 2020 plănuiesc să pună în ordine toate zonele urbane.

Două treimi din fondurile de la bugetul federal vor fi cheltuite pentru curțile peisagistice. Prin urmare, cetățenii au o bună oportunitate de a primi finanțare pentru amenajarea curtii.

Dacă curtea va fi transformată depinde de rezidenți. Este important să le transmitem că teritoriul va fi inclus în program doar dacă manifestă interes și inițiativă. Cum să creezi curtea visurilor tale, a spus Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă în instrucțiuni pas cu pas.

Pasul 1. Aflați termenii programului

Organismele locale de autoguvernare trebuie să elaboreze și să publice până la 1 aprilie 2017 proiect de program municipal pentru îmbunătățirea teritoriilor adiacente. Acesta precizează condițiile de participare la program, lista minimă de lucrări și exemple de elemente de îmbunătățire, costul acestor elemente.

Dacă doriți să faceți mai mult în curtea dvs. decât sugerează lista minimă, se poate face muncă suplimentară.

Pentru a face acest lucru, persoanele interesate trebuie să fie găsite printre cei care locuiesc în case din apropiere, chiriași și proprietari de spații, organizatii publice. Părțile interesate participă la efectuarea unor lucrări suplimentare.

Municipalitatea stabilește cota minimă și modalitatea de participare. Participarea la muncă suplimentară poate fi de muncă sau financiară. În primul caz, locuitorii cheltuiesc subbotniks, plantează singuri plante, fac paturi de flori și instalează mobilier stradal. Cu participare financiară, aceștia plătesc parțial munca.

Puteți strânge fonduri pentru lucrări suplimentare în următoarele moduri:

utilizare economii pentru reparațiile curente ale proprietății comune sau fonduri de rezervă
primesc din folosirea proprietății comune,
încasează o plată țintă unică prin decizie a adunării generale prin organizația de management sau HOA sau conform declarației în numerar,
atrage sponsori.

Pasul 2. Realizarea unui plan

Se formează un grup de inițiativă din persoane interesate. Este important să luați în considerare cine deține curtea. Poate aparține:

proprietarii unui MKD (inclus în proprietatea comună);
proprietarii mai multor MKD-uri (pe terenuri de două sau mai multe MKD-uri);
municipalitatea;
proprietarii mai multor MKD-uri și municipalitatea (un teren municipal este situat între terenurile MKD-urilor).

Pentru a afla, trebuie să știți hotarele terestre dacă sunt definite. Informații despre limitele terenului pot fi găsite în pașaportul cadastral al imobilului sau pe site-ul Rosreestr.

Cine detine curtea, o poti dota conform programului.

Dacă curtea este împărțită de mai multe case, atunci grupul de inițiativă ar trebui să includă reprezentanți ai fiecărei case. Grupul de inițiativă rezolvă următoarele sarcini:

creați un plan al curții,
stabiliți lista lucrărilor și domeniul de participare a rezidenților,
conduce OSS,
controlează implementarea ideii în toate etapele.

Pentru a ajuta locuitorii din fiecare municipiu lucrează comisie publica. Acesta reunește experți în amenajări peisagistice, construcții și istoria locală. Experții vă vor ajuta să finalizați desenul curții și să țineți cont de:

dorintele proprietarilor
program municipal,
naturale și alte caracteristici ale teritoriului.

Pasul 3. Efectuați OSS

Odată cu desenul terminat, grupul de inițiativă merge la adunarea generală a proprietarilor. Dacă există reprezentanți ai mai multor MKD în grupul de inițiativă, OSS are loc în fiecare casă cu aceeași ordine de zi.

alege președintele și secretarul OSS, comisia de numărare;
se aplică CHI cu o propunere de includere a teritoriului curte în program municipal pentru formarea unui mediu urban confortabil pentru anul 2017 (acest alineat ar trebui să indice lista de lucrări planificată care corespunde listelor minime și suplimentare stabilite);
determinați forma și cota de participare a proprietarilor (valoarea participării financiare este indicată ca procent din cost, forță de muncă - în numărul de persoane implicate în efectuarea muncii);
determina procedura si sursa de finantare a lucrarii;
selectați o persoană responsabilă cu coordonarea proiectului de proiectare, controlul și acceptarea lucrărilor;
include obiectele stabilite în componența proprietății comune a MKD pentru întreținerea ulterioară a acestora.

Locuitorii vor avea la dispoziție 1-2 luni pentru a pregăti și ține adunarea generală de la data publicării programului municipal. Și pentru a vă pregăti pentru o astfel de întâlnire trebuie să faceți calitativ. La urma urmei, dacă cel puțin una din mai multe case decizie privind OSS nu vor fi acceptate, curtea nu va fi inclusă în program.

Ministerul Construcțiilor din Federația Rusă recomandă alegerea unei forme față în față și desfășurarea părții față în față a întâlnirii în toate curțile în același timp. Astfel, locuitorii pot discuta împreună problemele și pot fi de acord. Întâlnirea trebuie să rezolve toate problemele de pe ordinea de zi.

Pasul 4. Aplicați

Pentru a include curtea în program, a Protocolul OSS(una sau mai multe, în funcție de numărul de MKD, care include suprafața curții) cu deciziile luate. La protocol poate fi atașat un plan de îmbunătățire.

Comisia publică va examina cererea. Acesta include reprezentanți ai organismelor locale de autoguvernare, partide politice, organizații publice și așa mai departe. Procedura de revizuire trebuie publicată pe site-ul primăriei înainte de 1 aprilie 2017.

Proiect de program municipal supuse dezbaterii publice. Acolo se va decide soarta fiecărei aplicații. Rezidenții pot lua parte la discuție. Cum se face acest lucru este stabilit de primărie.

Pasul 5. Coordonăm proiectul de proiectare

Dacă șantierul este inclus în planul de dezvoltare a teritoriilor, pe baza planului (desenului) a proiect de proiectare. Poate arăta diferit, în funcție de cât de multă muncă este planificată. Dacă este necesar, poate conține documentație de proiectare și deviz sau doar imagini ale curții cu o descriere a lucrărilor și activităților propuse.

Proiectul de proiectare nu trebuie să încalce drepturile terților sau să interfereze cu trecerea comunicațiilor de inginerie. Acesta va fi coordonat de persoana responsabilă selectată la OSS.

Până la 1 iulie 2017, autoritățile municipale trebuie să aprobe proiectul de proiectare a curții. Acest lucru se va întâmpla dacă:

autorizatîn numele OSS a convenit asupra proiectului;
proprietarii și-au depus integral cota de participare financiară într-un cont special și/sau au depus o scrisoare de garanție că anumiți rezidenți numiți vor participa la executarea lucrărilor.

După aprobarea proiectului de proiectare, va începe selecția competitivă a antreprenorilor. Teritoriul va fi echipat la aproximativ 1,5 luni de la anunțarea competiției.

Pasul 6. Controlăm munca

Un reprezentant autorizat al proprietarilor supraveghează lucrările de amenajare. Dacă vede că antreprenorii fac lucrări de proastă calitate sau nu în conformitate cu proiectul, scrie un apel la CHI.

Lucrătorii trebuie, la amenajarea teritoriului, să respecte cerințe de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă.

Planul pentru curte trebuie finalizat până la sfârșitul anului 2017. Lucrarea este acceptată de comisia, formată din responsabilul, selectat la OSS. Pot fi implicați experți pentru a evalua munca depusă. Daca activitatile se desfasoara calitativ si conform proiectului, se semneaza un certificat de acceptare.

Pasul 7. Mențineți zona curții

Și acum în fața casei tale se află o platformă nouă, modernă, în crearea căreia ți-ai investit munca și finanțele. Gândiți-vă cât va dura în această formă: ca în imaginea proiectului de design? La urma urmei, orice proprietate trebuie monitorizată, întreținută și reparată. Aici proprietarii au nevoie de servicii conducerea organizatiei.

Pentru a lua o decizie privind întreținerea zonei curții, grupul de inițiativă colectează propuneri de la AM, HOA, organizații de servicii și le înaintează adunării generale a proprietarilor.

OSS decide ce organizație va întreține șantierul și cum vor fi plătite aceste lucrări.

Mai multe organizații pot deservi o curte comună mai multor MKD în același timp.

Amintiți-vă că atunci când întrețineți o zonă de curte, trebuie luate în considerare caracteristicile acesteia.

18 curți Blagoveshchensk au fost incluse în programul de îmbunătățire a mediului urban în acest an. Capitala Amur a primit 139 de milioane de ruble de la bugetele federale și regionale, precum și de la trezoreria orașului, pentru a pune în ordine curțile și teritoriile publice. Cum să vă includeți curtea într-un proiect prioritar și ce lucrări pot fi efectuate în cadrul programului de îmbunătățire, a declarat Olga Tokareva, șefa companiei de management Amurblaguupravlenie, pentru Amurskaya Pravda.

De două ori pe an, specialiștii inspectează casele, evaluează activitatea sistemelor de inginerie, starea teritoriului adiacent.

Îmbunătățirea este responsabilitatea locuitorilor înșiși

Proiectul prioritar „Locuințe și Utilități Publice și Mediul Urban”, care vizează îmbunătățirea curților urbane și a zonelor publice, a fost lansat în regiunile Rusiei în acest an. Inițial, s-a presupus că statul va cofinanța proiectul până în 2020. Totuși, zilele trecute, ministrul Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților Publice al Federației Ruse, Mihail Men, a anunțat prelungirea programului pentru încă doi ani. În Blagoveșcensk, anul acesta vor fi cheltuite 139 de milioane de ruble din bugetele federale, regionale și locale pentru punerea în ordine a curților. Programul de Mediu Urban a inclus 18 zone de curte, dintre care două sunt situate în așezarea Aeroportului. Două case, cu care se învecinează aceste curți, sunt administrate de compania Blagoveshchensk Amurblaguupravlenie.

mii de metri pătrați de locuințe este administrat de compania Amurblaguupravlenie. Încă vreo 4 mii de metri pătrați. m - în întreținere

— Pentru a intra în proiectul de înfrumusețare, locuitorii caselor din satul Aeroport au fost nevoiți să facă multă muncă. Una dintre casele care a intrat în program a intrat sub controlul companiei noastre în ianuarie”, spune Olga Vitalievna. - De multe ori rezidenții decid să schimbe organizația de conducere, pentru că vor nu doar să schimbe becurile și să spele podeaua la intrările lor. Sarcina Codului penal este de a face viața cetățenilor confortabilă. În casa pe care am preluat-o a fost necesară schimbarea ferestrelor de la intrare cu altele noi metal-plastic, și instalarea lămpilor LED. În plus, locuitorii au votat pentru participarea curții lor la programul Locuințe și Mediu Urban. Am ajutat la pregătirea documentației necesare. Lucrarea trebuia făcută rapid pentru ca curtea să fie reparată în această vară.

Casa vecină, care se află și „sub aripa” „AmurBlagupravlenie”, a pregătit un pachet de documente pentru îmbunătățirea zonei curții sale încă din 2013. Locuitorii unei clădiri înalte din apropiere au decis că nici o curte bună nu va interfera cu ei. Proiectul a luat în considerare și eliminarea apei.

— Lipsa unui sistem de drenaj este o problemă pentru multe curți din Blagoveșcensk. Din cauza performanței slabe a canalizării pluviale în timpul ploilor, apa nu se află doar în apropierea intrărilor, ci și în subsoluri. Prin urmare, atunci când se elaborează un proiect de reparație, acest moment trebuie luat în considerare în primul rând, - au sfătuit ei în Amurblaguupravlenie.

Plătește sau trăiește fără facilități

De două ori pe an, specialiștii Societății de Management Amurblaguupravlenie efectuează o inspecție a elementelor structurale ale clădirilor aflate sub conducerea companiei, evaluează activitatea sistemelor de inginerie, starea zonei locale. Pe baza acestor controale se intocmesc acte in care sunt indicate toate defectiunile identificate.

„Din păcate, mulți rezidenți au o atitudine negativă față de companiile de management. Acest lucru se datorează parțial muncii pe piața companiilor de management fără scrupule. Umbra activităților unor astfel de firme cade în cele din urmă asupra organizațiilor decente. Pentru a nu fi responsabili pentru greșelile altora, lucrăm cât se poate de transparent. Întotdeauna invităm președintele consiliului casei sau unul dintre membrii acestui consiliu să inspecteze casa și să întocmească acte. Și consiliul transmite deja informații altor proprietari. Prin lege, putem doar recomanda rezolvarea problemelor prioritare. De exemplu, pentru a recomanda instalarea unui încălzitor de apă. Cu toate acestea, în mod ciudat, uneori oamenii sunt gata să renunțe la facilități în favoarea, de exemplu, a unui leagăn în curte”, notează Olga Tokareva. - Pentru ca problemele de îmbunătățire să fie rezolvate eficient și eficient, fondurile pentru întreținerea locuințelor și a teritoriilor adiacente acestora ar trebui incluse în tarif. Și uneori se dovedește că doar familiile cu copii sunt interesate să instaleze un tobogan pe locul de joacă, o bunica are nevoie de o bancă în fața intrării. Și de fapt, nici unul, nici celălalt nu vrea să plătească pentru asta. În mintea multor cetățeni, există încă convingerea că cineva ar trebui să monitorizeze starea curților lor, să fie responsabil pentru siguranța proprietății comune și să efectueze reparații.

ÎN companie de management recunoașteți că o parte din lucrările din clădirile rezidențiale trebuie uneori făcute pe credit pentru a nu se alătura numărului de contravenienți. La urma urmei, Codul Penal se află sub controlul constant al inspectoratului locativ, al organizațiilor furnizoare de resurse și al locuitorilor înșiși.

— Se întâmplă să facem niște reparații urgente, iar apoi îi convingem pe locuitori să schimbe tariful, deoarece oamenii rămân îndatoriți companiei. Luând în considerare prețurile de astăzi și inflația în continuă creștere, pentru a menține un bloc de apartamente în stare bună, tariful pentru întreținerea acestuia trebuie să fie de cel puțin 17 ruble. Aceasta nu include întreținerea liftului, colectarea gunoiului și serviciile de curățare. Și avem case pentru întreținere, unde tariful este de 12 ruble. Cum poți întreține o casă fără resursele necesare pentru a o întreține? Pentru acești bani, puteți oferi rezidenților doar o alimentare neîntreruptă cu energie electrică, apă și canalizare. Pentru a înlocui, de exemplu, lămpile, ferestrele, cutiile poștale de la intrare, pentru a asigura fonduri pentru repararea intrărilor, tariful trebuie să fie mai mare decât minimul. Încercăm să convingem oamenii că este mult mai plăcut să trăiești în confort decât să ne plângem tot timpul de ușile șubrede de la intrare și bălțile din curte.

Termină până la sfârșitul lunii decembrie

Astăzi, în oraș sunt 37 de blocuri de locuințe aflate sub conducerea Amurblaguupravlenie. Cel puțin 10 cartiere învecinate au nevoie de reparații, ceea ce poate fi făcut dacă rezidenții doresc ca casa lor să participe la programul de stat federal.

blocurile de apartamente din Blagoveshchensk sunt astăzi administrate de Amurblaguupravlenie

„Când programul a început să funcționeze, am distribuit informații tuturor cetățenilor despre ce pachet de documente este necesar pentru a participa la proiect, cum se colectează, câte voturi sunt necesare de la locuitorii casei pentru ca curtea lor să fie amenajată la cheltuiala bugetului. Dintre toate casele ale căror curți au nevoie de reparații, doar cinci au fost de acord să participe. Potrivit celor mai conservatoare estimări, pentru îmbunătățirea unei curți este necesară suma de 2 milioane de ruble, - au calculat în Amurblaguupravlenie. — Lista minimă de lucrări cuprinde: repararea căilor de acces din curte, iluminarea zonelor de curte, montarea băncilor și coșurilor de gunoi, amenajarea canalizării pluviale. Proprietarii înșiși decid ce schimbări ar dori să vadă în curțile lor. Activitățile din lista minimă sunt finanțate de la buget. Există și o listă suplimentară care include echipamente pentru copii și terenuri de sport, parcare auto, amenajări și alte tipuri de lucrări. Chiriașii plătesc aceste lucrări pe cheltuiala lor. Cetățenii care doresc să-și îmbunătățească curtea alcătuiesc un pașaport pentru teritoriul curții. Proprietarii pot pregăti singuri documentația tehnică, după ce au încasat suma necesară. Sau pot decide să includă aceste costuri în tariful pentru anul. Conform calculelor noastre, dacă rezidenții aleg a doua opțiune, tariful serviciului va crește cu aproximativ trei ruble pe metru pătrat. m. Totuși, decizia finală rămâne, desigur, proprietarilor. Cererea de participare acasă la program se depune la primărie. Pentru cei care doresc să-și facă curtea mai confortabilă, Documente necesare Trebuie finalizat până pe 25 decembrie.

Experții de la Centrul pentru Monitorizarea Îmbunătățirii Mediului Urban au verificat modul în care proiectul federal este implementat în șapte regiuni: Republica Ciuvaș, Regiunea Voronej regiunile , Primorsky Krai, Tula, Novgorod și Tomsk, precum și în Republica Udmurtia. După cum sa dovedit, o problemă comună pentru toate regiunile este că rezidenții sunt slab informați despre proiect și despre oportunitățile de a participa la îmbunătățiri. Activiștii au trimis o listă completă a tuturor deficiențelor detectate Ministerului Construcțiilor din Rusia.

Potrivit experților, în Republica Ciuvașă, pe site-ul oficial al Ministerului Construcțiilor este postat doar proiectul de program de stat pentru formarea mediului urban pentru 2018-2022. În același timp, ședințele comisiilor interdepartamentale au loc mai puțin de o dată la trei luni, iar șeful regiunii nu supraveghează cel mai evenimente în persoană. La 31 octombrie 2017, din nouă municipii doar doi au finalizat toate lucrările de amenajare.

O verificare la fața locului a arătat că programul de îmbunătățire municipală al orașului Cheboksary includea zone de curte care fuseseră deja puse în ordine în 2013-2016. În plus, în multe cazuri, la formarea unei liste de obiecte și proiecte de desene, cetățenilor li s-au oferit mostre de la un singur producător, iar la proiectare nu au fost respectate și nu au fost respectate standardele pentru crearea unui mediu fără bariere pentru persoanele cu mobilitate redusă. luat in considerare.

„În regiunea Voronezh, după cum s-a dovedit, atunci când au solicitat îmbunătățiri, rezidenții nu au primit numărul cererii depuse în mâinile lor. În legătură cu termenele accelerate de formare a cererilor din 2017, au fost elaborate planuri de îmbunătățire a zonelor de curte fără a ține cont de opinia cetățenilor, și de fapt au fost impuse de administrațiile raionale. Locuitorii au trebuit să aprobe toate acestea, pentru că altfel șantierele ar putea pur și simplu să nu fie incluse în proiect”, a declarat Svetlana Kalinina, coordonatorul Centrului de Monitorizare pentru Îmbunătățirea Mediului Urban, membru al Sediului Central al ONF.

În același timp, site-urile web ale unor municipalități din regiunea Voronezh nu conțin informații despre implementarea proiectului „Formarea unui mediu urban confortabil”, în ciuda faptului că toate programele trebuie postate pe site-urile municipalităților. De asemenea, au fost înregistrate mai multe cazuri de modificări ale planurilor de îmbunătățire a teritoriilor de curte aprobate de cetățeni, întrucât finanțarea proiectului a scăzut. Una dintre problemele cu care se confruntă experții din regiune este lipsa unor drepturi formalizate corespunzător ale cetățenilor de a terenurilor sub imobile cu mai multe apartamente (MKD). Din această cauză, apar probleme pentru întreținerea ulterioară a zonei curții și a proprietății situate pe aceasta.

Astfel, în Teritoriul Primorsky, curțile delimitate deținute de locuitorii MKD-urilor nu au fost incluse în programul de formare a unui mediu urban modern. În plus, s-a dovedit că majoritatea locuitorilor din regiune nu știu despre implementarea proiectului și, în consecință, nu participă la luarea deciziilor. În același timp, o ședință a comisiei regionale interdepartamentale are loc mai puțin de o dată la trei luni.

Ca urmare a înregistrării Regiunea Tomsk experții Centrului au concluzionat că reprezentanții autorităților responsabile cu implementarea proiectului prioritar ar trebui să fie instruiți în regulile de desfășurare a ședințelor, elementele de bază ale transparenței informațiilor și controlul asupra calității muncii. Sa dovedit că programul de amenajare a teritoriului pentru 2018-2022 nu includ cererile de la rezidenții care nu s-au calificat pentru program în 2017, dar solicită oamenilor să colecteze din nou documentele și să depună cereri.

„Evident, există probleme în regiune cu o abordare integrată a implementării unui proiect prioritar”, a explicat Rodion Gazizov, coordonatorul Centrului ONF pentru Monitorizarea Îmbunătățirii Mediului Urban în Regiunea Tomsk. – De exemplu, atunci când amenajați o zonă de curte, trebuie acordată atenție nu numai pavajului asfaltic, ci și amenajării canalizării pluviale, aspectului fațadei casei și prezenței trotuarelor. De asemenea, este important ca rezidenții să nu aibă întrebări cu privire la caracterul adecvat al raportului dintre cantitatea de muncă efectiv efectuată și costul acestora, așa că trebuie să discutați cu oamenii, să vă consultați, să țineți cont de opinia lor, să explicați ce, cum și de ce. se va face.

În regiunea Tula, experții s-au confruntat Calitate rea lucrari de amenajare a teritoriului. De exemplu, în centrul regional de pe strada Leiteizena nr. 4, lucrarea a fost deja finalizată, totuși, potrivit locuitorilor casei, rămân multe neajunsuri: de exemplu, nu există gazon pe teritoriu, există murdărie în jurul toboganelor. și bare orizontale. Oamenii sunt de asemenea nemulțumiți de faptul că au pierdut bănci în apropierea intrărilor. Activiștii ONF din regiunea Tula au atras atenția asupra acestor neajunsuri și vor avea grijă ca acestea să fie eliminate.

În regiunea Novgorod, potrivit experților, autoritățile au abordat în mod oficial implementarea proiectului. În practică, s-a dovedit că atunci când au creat un mediu urban modern, oficialii s-au limitat la asfaltarea curților. În plus, proiectele de proiectare dezvoltate nu au fost aprobate de locuitorii din anumite raioane ale regiunii Novgorod, iar opinia publicului nu a fost luată în considerare în cadrul ședințelor comisiilor publice.

În Udmurtia au existat și comentarii cu privire la calitatea lucrărilor de amenajare a teritoriului. De asemenea, drumurile asfaltate au fost reparate doar în aproape toate curțile verificate și nu peste tot cu calitate înaltă. În plus, există pretenții la elementele mediului accesibil, precum și la inconsecvența documentației de proiectare și deviz cu rezidenții.

„De fiecare dată vă reamintim că proiectul prioritar „Formarea unui mediu urban confortabil” are ca scop implicarea locuitorilor înșiși în procesele de îmbunătățire, realizarea de curți și spatii publice mai convenabil pentru ei. Cu toate acestea, mulți cetățeni pur și simplu nu știu despre existența proiectului, iar acest lucru trebuie luptat”, a explicat Svetlana Kalinina.

Guvernul federal a dat 20 de miliarde de ruble pentru îmbunătățirea curților, parcurilor, terasamentelor și piețelor. Este neobișnuit pentru că guvernul federal nu ar trebui să facă așa ceva. Dar aici este.

Ideea este că Rusia dă bani orașelor și regiunilor, iar acești bani îi folosesc pentru a îmbunătăți curțile și parcurile. După îmbunătățire, teritoriile învecinate vor fi incluse în proprietatea casei comune, iar proprietarii apartamentelor vor plăti pentru întreținerea și repararea acestora.

Pentru a primi bani de la buget, regiunile, municipalitățile și locuitorii trebuie să-și adopte propriile programe de îmbunătățire, să aprobe proiecte și să aducă o contribuție fezabilă. Puteți participa la bani sau la muncă. Cei care nu investesc nu vor primi bani federali.

Luați 🌾🌿🍀 în mâini

Cum a fost înainte?

Potrivit Codului Locuinței, terenul pe care se află un bloc de locuințe ar trebui să fie încadrat drept proprietate comună, însă, în realitate, majoritatea curților nu au trecut încă prin procedura oficială de transfer și sunt considerate proprietate municipală. În fiecare an, autoritățile alocă bani de la buget și decid unde să pună un nou stâlp de lampă și unde - o bancă.

Pe lângă ei, sponsorii și patronii au ajutat curțile nimănui. Magazinele și coșurile de gunoi de la intrări au fost monitorizate de Codul Penal și HOA, dar din cauza lipsei constante de bani au putut face acest lucru neregulat și prost. Bunicile erau angajate în grădinărit de curți.

După încheierea programului în 2022, curțile amenajate vor intra în proprietatea comună, iar locuitorii vor plăti întreținerea acestora în același mod în care plătesc întreținerea intrărilor, subsolurilor și acoperișurilor.

Acum trebuie să plătim noi înșine pentru îmbunătățire?

Da, dar înainte de a transfera responsabilitatea către rezidenți, statul vă va ajuta să puneți ordinea în curtea dumneavoastră. Pentru aceasta, autoritățile au alocat bani pentru programul de îmbunătățire.

Toate curțile vor fi amenajate?

Nu, depinde de rezidenți. În 2017, banii pentru îmbunătățire vor fi dați doar celor care iau inițiativa și participă prin muncă sau bani. Locuitorii casei vor trebui să decidă ce fel de îmbunătățire au nevoie, câți bani sunt dispuși să cheltuiască pe ea și dacă sunt gata să lucreze în propria curte.

Și la ce fel de participare a rezidenților se așteaptă guvernul?

Pentru a participa la program, trebuie să decideți ce anume doriți să îmbunătățiți, ce contribuție sunteți gata să faceți, cine va monitoriza apoi siguranța și cine va reprezenta interesele curții dvs. Toate acestea se hotărăsc la adunarea proprietarilor.

Cum se iau deciziile? Cum să ajungi la întâlnirea chiriașilor casei tale?

Întâlnirea poate fi organizată de consiliul pentru locuințe și servicii comunale, Cod penal sau rezidenți de inițiativă. Pentru a face acest lucru, trebuie să anunțe toți locuitorii casei: să pună anunțuri, să pună invitații în cutiile poștale sau să invite proprietarii personal.

Vreau parcare pe stradă. Ce să fac?

După 1 aprilie, verificați dacă regiunea și municipalitatea dvs. participă la programul de înfrumusețare. Știrile despre participare vor apărea în mass-media locală și pe site-urile web oficiale.

Înscrieți-vă la un seminar organizat de municipalitate și participați la audieri publice unde puteți afla detalii locale, puteți obține exemple de cereri și alte documente.

Până la 1 iunie, organizează singur o întâlnire a chiriașilor sau cu ajutorul consiliului de conducere al HOA și Cod penal, povestește-ne despre program, explică condițiile. Convingeți chiriașii de necesitatea parcării. Poate vecinii se vor oferi să extindă grădina din față sau să doteze locul de joacă. Nu uitați să discutați despre formatul și cantitatea de participare a rezidenților la îmbunătățire.

Înregistrați toate deciziile în procesul-verbal al ședinței și trimiteți o cerere către municipalitate până la 1 iunie. După 1 iunie, vizitați site-ul municipal și asigurați-vă că curtea dvs. este inclusă în program și că toate lucrările necesare sunt programate. Verificați planul cu protocolul și aplicația.

Și am avea o singură bancă la intrare.

Un singur magazin poate fi instalat pentru dvs. de Codul Penal sau HOA: aceasta este de competența lor și pentru aceasta nu este necesară participarea la program. Contactați Codul penal sau consiliul HOA.

De ce este totul pentru stat?

Cu ajutorul programului, statul vrea să construiască un sistem care să îmbunătățească confortul locuitorilor din mediul urban. Drept urmare, statul dorește nu numai să îmbunătățească curțile și zonele publice, ci și să elaboreze reguli de întreținere, să numească persoane responsabile și să învețe autoritățile și locuitorii să coopereze.

Nu vreau să decid nimic și să merg la orice subbotnik! Plătesc taxe și vreau să avem totul ca în Germania! Pentru ca tufișurile să fie tăiate, peluzele să fie verzi, astfel încât să nu fie caca pe străzi - ca în America. Unde este totul? Te intreb: unde?

În Germania, proprietarii plătesc pentru reparația și întreținerea unui bloc de locuințe. Nici autoritățile municipale, nici regionale, nici alte autorități nu alocă bani pentru reparații și îmbunătățiri nici măcar o dată la 10 ani.

Este normal ca nemții să plătească 400-450 € pe lună pentru un apartament comun. Această sumă include grădinar, colectarea gunoiului, iluminatul zonei, menținerea ordinii în parcări, curățarea intrărilor. Prin urmare, în multe curți germane există doar un gazon: mai puține facilități - taxe de întreținere mai mici.

În Italia, proprietarul unui apartament plătește o taxă municipală pentru întreținerea străzilor și parcurilor, a doua taxă pentru colectarea gunoiului și separat - plăți lunare pentru întreținerea casei și a zonei înconjurătoare. Un apartament costa 150-300 € pe luna. Dacă există parcare în curte, locurile de pe ea sunt închiriate. Nu contează dacă proprietarul mașinii locuiește sau nu în casă, va plăti 15-50 € pe lună pentru un loc de parcare.

În Alabama, proprietarii de case și oficialii orașului amendează pe cei care nu au un gazon care nu este bine întreținut.

Îmbunătățirea teritoriilor de curte din Rusia se referă la competența regională și autoritățile locale. Cu toate acestea, cu excepția Moscovei, parțial a regiunii Moscovei și a Sankt Petersburgului, autoritățile relevante aproape că nu alocă fonduri în aceste scopuri. În cel mai bun caz, îmbunătățirea se limitează la partea centrală a „capitalelor” regionale. De regulă, acest lucru este justificat de lipsa fondurilor din bugetele locale.

Program federal de înfrumusețare

În 2017, sub auspiciile Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse, a fost adoptat programul de proiect „Mediu urban confortabil”. Este valabil până în 2022. Suma totală de finanțare în cadrul acestui program este de peste 42 de miliarde de ruble, din care aproximativ 25 de miliarde de ruble sunt planificate a fi alocate din bugetul federal pentru îmbunătățirea zonelor curților. La acest program ar trebui să ia parte și entitățile constitutive ale Federației Ruse prin alocarea a aproximativ 17 miliarde de ruble pentru implementarea acestuia. Distribuția fondurilor federale depinde de activitatea autorităților regionale și a populației locale.

Oricine poate primi finanțare pentru îmbunătățirea zonelor curților în 2019-2022 localitate cu peste 1.000 de locuitori.Pentru a fi inclus în program, teritoriul relevant trebuie să fie transferat în proprietatea comună a locuitorilor caselor adiacente. După finalizarea lucrărilor pe „cheltuiala statului”, toate cheltuielile ulterioare pentru repararea și întreținerea zonelor din curte sunt transferate complet proprietarilor, adică. rezidenți. Ei pot participa la aceasta atât în numerar, cât și în natură („subbotniks”, etc.).

De proiect federal se execută următoarele lucrări:

instalarea coșurilor și containerelor de gunoi;
instalarea bancilor;
organizarea parcărilor auto;
instalarea echipamentelor de iluminat;
repararea pasajelor din curte;
echipamente pentru copii si terenuri de sport;
amenajarea teritoriului.

Potrivit Ministerului Transporturilor al Federației Ruse, în perioada 2017-2018, peste 20.000 de gospodării din diferite orașe ale Rusiei au fost amenajate în cadrul acestui program. Printre regiunile lider în implementarea acestui proiect:

regiunea Kaluga;
regiunea Krasnoyarsk;
Republica Cecenă;
regiunea Kaliningrad;
Regiunea Tomsk.

Îmbunătățirea curților din Moscova și regiune

În capitala Rusiei, corespunzătoare programul orașului a fost adoptat în 2011. Din 2015 funcționează programul orașului „Strada mea”, în cadrul căruia se efectuează și repararea și îmbunătățirea curților Moscovei. Ideologii acestor proiecte au fost influentul Institutul de Arhitectură și Design Strelka (președintele mandatarului A. Mamut), precum și arhitectul danez Jan Gale, care a fost invitat la Moscova de autoritățile orașului în 2010. Gale este cunoscut în Danemarca și în alte țări ale lumii pentru munca sa privind transformarea și umanizarea spațiilor urbane. Perioada de valabilitate a programelor de îmbunătățire de la Moscova a fost prelungită pentru perioada 2019-2022.

În prezent, aproximativ 25.000 de curți au fost „înnobilate” la Moscova. O amenajare activă a teritoriilor adiacente se realizează în așa-numitul. „Noua Moscova” (fostele districte ale regiunii Moscova la sud-vest de capitală). Pe lângă lucrările standard, similare cu cele realizate în cadrul proiectului federal, programele capitalei includ:

extinderea și repararea trotuarelor;
amenajarea de piste pentru biciclete și parcări;
așezarea plăcilor în loc de pavaj de asfalt;
instalarea de bariere la intrarea în curți (în acord cu localnici);
amenajare de designer.

În 2019-2022, guvernul orașului intenționează să se concentreze pe repararea și întreținerea zonelor de curte deja amenajate.

Criticii autorităților de la Moscova spun că o astfel de îmbunătățire este prea costisitoare. În special, numai în 2017, aproximativ 200 de miliarde de ruble au fost alocate pentru aceasta din bugetul Moscovei. Acest lucru nu numai că depășește cu mult costurile unui program federal similar, ci mai mult decât bugetele totale ale multor regiuni ale Rusiei. Cunoscutul geograf economic și specialist în politică teritorială N.V. Zubarevici a numit astfel de cheltuieli pentru îmbunătățirea Moscovei „consum sfidător pe fundalul unei țări sărace”. În plus, mulți notează lipsa de transparență în distribuirea fondurilor pentru proiectele orașului, estimări supraevaluate, diverse abuzuri, calitatea proastă a lucrărilor efectuate și refuzul de a ține cont de opiniile locuitorilor.

În regiunea Moscovei, există un program de îmbunătățire a zonelor de curte în multe privințe similar proiectelor de la Moscova. A fost adoptată o lege regională specială, care conține „standarde uniforme” pentru o astfel de îmbunătățire. În 2018, prin ordin al guvernatorului, a fost înființat un minister regional de specialitate. În fiecare an, aproximativ 1300-1500 de gospodării sunt „înnobilate” în regiunea Moscovei. Pe de altă parte, suma de fonduri alocate în aceste scopuri în regiunea Moscovei este de câteva ori mai mică decât în capitală. Criticii subliniază calitatea proastă a muncii efectuate, diverse încălcări. Fondurile alocate în regiunea Moscovei nu sunt adesea suficiente pentru a repara și întreține șantierele deja echipate.