ONF:n asiantuntijat tarkastivat piha-alueiden kunnostusohjelman toteutumisen seitsemällä paikkakunnalla. Pihanparannusohjelma Alueellinen pihanparannusohjelma

Venäjän sisäisten alueiden parantaminen on siirretty alue- ja paikallisviranomaisten toimivaltaan. Moskovaa, osittain Moskovan aluetta ja Pietaria lukuun ottamatta toimivaltaiset viranomaiset eivät kuitenkaan juuri jaa varoja näihin tarkoituksiin. Parhaimmillaan parantaminen rajoittuu alueellisten "pääkaupunkien" keskiosaan. Pääsääntöisesti tämä on perusteltua varojen puutteella paikallisissa budjeteissa.

Liittovaltion kauneusohjelma

Vuonna 2017 hyväksyttiin Venäjän federaation rakennusministeriön alaisuudessa hankeohjelma "Mukava kaupunkiympäristö". Se on voimassa vuoteen 2022 asti. Ohjelman rahoituksen kokonaismäärä on yli 42 miljardia ruplaa, josta noin 25 miljardia ruplaa suunnitellaan kohdennettavan liittovaltion budjetista piha-alueiden parantamiseen. Myös Venäjän federaation muodostavien yksiköiden tulisi osallistua tähän ohjelmaan myöntämällä sen toteuttamiseen noin 17 miljardia ruplaa. Liittovaltion varojen jakaminen riippuu alueviranomaisten ja paikallisen väestön toiminnasta.

Kuka tahansa voi saada rahoitusta piha-alueiden kunnostukseen vuosina 2019-2022 sijainti jossa asukkaita on yli 1000. Ohjelmaan pääsy edellyttää, että kyseinen alue siirtyy viereisten talojen asukkaiden yhteisomistukseen. Kun työt on tehty "valtion kustannuksella", kaikki muut piha-alueiden korjaus- ja ylläpitokulut siirtyvät kokonaan omistajille, ts. asukkaille. He voivat osallistua tähän sekä rahana että luontoissuorituksina ("subbotniks" jne.).

Tekijä: liittovaltion hanke seuraavat työt suoritetaan:

Roska-astioiden ja -säiliöiden asennus;
penkkien asennus;
parkkipaikan järjestäminen;
valaistuslaitteiden asennus;
pihakäytävien korjaus;
lasten- ja urheilukenttien laitteet;
maisemointi.

Venäjän federaation liikenneministeriön mukaan vuosina 2017-2018 yli 20 000 kotitaloutta eri Venäjän kaupungeissa maisemoitiin osana tätä ohjelmaa. Johtavia alueita tämän projektin toteuttamisessa:

Kalugan alue;
Krasnojarskin alue;
Tšetšenian tasavalta;
Kaliningradin alue;
Tomskin alue.

Moskovan ja alueen pihojen parantaminen

Venäjän pääkaupungissa vastaava kaupungin ohjelma hyväksyttiin vuonna 2011. Vuodesta 2015 lähtien on toiminut kaupunkiohjelma "My Street", jonka puitteissa tehdään myös Moskovan pihojen korjausta ja parantamista. Näiden hankkeiden ideologit olivat vaikutusvaltainen Strelka-arkkitehtuurin ja muotoilun instituutti (hallituksen puheenjohtaja A. Mamut) sekä tanskalainen arkkitehti Jan Gale, jonka kaupungin viranomaiset kutsuivat Moskovaan vuonna 2010. Gale tunnetaan Tanskassa ja muissa maailman maissa kaupunkitilojen muuntamista ja humanisointia koskevista töistään. Moskovan parannusohjelmien voimassaoloaikaa on jatkettu kaudelle 2019-2022.

Tällä hetkellä Moskovassa on "jalostettu" noin 25 000 pihaa. Viereisten alueiden aktiivista järjestelyä tehdään ns. "Uusi Moskova" (entiset Moskovan alueen alueet pääkaupungista lounaaseen). Normaalin työn lisäksi, joka on samanlainen kuin liittovaltion hankkeessa, pääkaupungin ohjelmiin kuuluvat:

jalkakäytävien laajentaminen ja korjaus;
Pyöräteiden ja pysäköintipaikkojen perustaminen;
laattojen asettaminen asfaltin sijasta;
esteiden asennus pihojen sisäänkäynnille (sopimus paikallisten asukkaiden kanssa);
suunnittelija maisemointi.

Vuosina 2019-2022 kaupunginhallitus aikoo keskittyä jo maisemoitujen piha-alueiden korjaamiseen ja kunnossapitoon.

Moskovan viranomaisten kriitikot sanovat, että tällainen parantaminen on liian kallista. Erityisesti pelkästään vuonna 2017 siihen myönnettiin Moskovan budjetista noin 200 miljardia ruplaa. Tämä ei ainoastaan ylitä paljon vastaavan liittovaltion ohjelman kustannuksia, vaan enemmän kuin useiden Venäjän alueiden kokonaisbudjetit. Tunnettu talousmaantieteilijä ja aluepolitiikan asiantuntija N.V. Zubarevitš kutsui tällaisia Moskovan parantamiseen liittyviä kustannuksia "uhmaaksi kulutukseksi köyhän maan taustalla". Lisäksi monet panevat merkille läpinäkyvyyden puutteen kaupunkihankkeiden varojen jakamisessa, yliarvioituja arvioita, erilaisia väärinkäytöksiä, huonoa työn laatua ja kieltäytymistä ottaa huomioon asukkaiden mielipiteitä.

Moskovan alueella on piha-alueiden parannusohjelma monin tavoin samanlainen kuin Moskovan hankkeita. Hyväksyttiin erityinen aluelaki, joka sisälsi "yhtenäiset standardit" tällaista parantamista varten. Vuonna 2018 kuvernöörin määräyksestä perustettiin erikoistunut alueministeriö. Joka vuosi noin 1300-1500 kotitaloutta "jalostetaan" Moskovan alueella. Toisaalta Moskovan alueella näihin tarkoituksiin osoitettujen varojen määrä on useita kertoja pienempi kuin pääkaupungissa. Kriitikot huomauttavat suoritetun työn huonosta laadusta, erilaisista rikkomuksista. Moskovan alueella myönnetty rahoitus ei useinkaan riitä jo varusteltujen pihojen korjaamiseen ja ylläpitoon.

18 Blagoveshchensk-pihaa sisällytettiin kaupunkiympäristön parantamisohjelmaan tänä vuonna. Amurin pääkaupunki sai liittovaltion ja aluebudjetista sekä kaupungin kassasta 139 miljoonaa ruplaa sisäpihojen ja julkisten alueiden järjestykseen. Kuinka saada pihasi mukaan prioriteettiprojektiin ja mitä töitä voidaan tehdä osana parannusohjelmaa, Amurblaguupravlenie-rahastoyhtiön johtaja Olga Tokareva kertoi Amurskaja Pravdalle.

Kaksi kertaa vuodessa asiantuntijat tarkastavat talot, arvioivat teknisten järjestelmien työn, viereisen alueen kunnon.

Parantaminen on asukkaiden itsensä vastuulla

Venäjän alueilla käynnistettiin tänä vuonna ensisijainen hanke "Asuminen ja kunnalliset palvelut sekä kaupunkiympäristö", jonka tavoitteena on parantaa kaupunkien sisäpihoja ja julkisia alueita. Alun perin oletettiin, että valtio rahoittaisi hanketta vuoteen 2020 asti. Toisena päivänä Venäjän federaation rakennus- ja asunto- sekä yleishyödyllinen ministeri Mikhail Men ilmoitti kuitenkin ohjelman jatkamisesta toisella kahdella vuodella. Blagoveshchenskissä liittovaltion, alue- ja paikallisbudjetista käytetään 139 miljoonaa ruplaa pihojen kunnostukseen tänä vuonna. Kaupunkiympäristöohjelmaan kuului 18 piha-aluetta, joista kaksi sijaitsee lentoasemakylässä. Kaksi taloa, joihin nämä pihat rajoittuvat, on Blagoveshchensk-yhtiön Amurblaguupravlenie hoidossa.

tuhat neliömetriä asuntoja hallinnoi Amurblaguupravlenie-yhtiö. Noin 4 tuhatta neliömetriä lisää. m - huollettavana

— Kauneusprojektiin pääsemiseksi lentokentän kylän talojen asukkaiden oli tehtävä paljon työtä. Yksi ohjelmaan päässeistä taloista tuli yhtiömme hallintaan tammikuussa”, Olga Vitalievna kertoo. - Usein asukkaat päättävät muuttaa johtamisorganisaatiota, koska he eivät halua vain vaihtaa hehkulamppuja ja pestä lattiaa sisäänkäynneissään. Rikoslain tehtävänä on tehdä kansalaisten elämästä mukavaa. Ottamassamme talossa oli tarpeen vaihtaa sisäänkäynnin ikkunat uusiin metalli-muovi-ikkunoihin ja asentaa LED-lamput. Lisäksi asukkaat äänestivät pihansa osallistumisen puolesta Asuminen ja kaupunkiympäristö -ohjelmaan. Auttoimme laatimaan tarvittavat asiakirjat. Työt piti tehdä nopeasti, jotta piha saadaan korjattua tänä kesänä.

Naapuritalo, joka on myös "AmurBlagupravlenien" "siiven alla", valmisteli jo vuonna 2013 dokumenttipaketin piha-alueensa parantamiseksi. Läheisen kerrostalon asukkaat päättivät, että hyvä piha ei myöskään häiritse heitä. Hankkeessa huomioitiin myös vesihuolto.

— Viestojärjestelmän puute on ongelma monilla Blagoveshchenskin pihoilla. Myrskyviemäreiden huonon suorituskyvyn vuoksi sateiden aikana vettä ei ole vain sisäänkäyntien lähellä, vaan myös kellareissa. Siksi korjausprojektia laadittaessa tämä hetki on otettava huomioon ennen kaikkea, he neuvoivat Amurblaguupravleniessä.

Maksa tai asu ilman mukavuuksia

Amurblaguupravlenie Management Companyn asiantuntijat suorittavat kahdesti vuodessa tarkastuksen yrityksen hallinnassa olevien rakennusten rakenneosista, arvioivat teknisten järjestelmien työn, paikallisen alueen tilan. Näiden tarkastusten perusteella laaditaan asiakirjat, joissa ilmoitetaan kaikki havaitut puutteet.

”Valitettavasti monet asukkaat suhtautuvat kielteisesti rahastoyhtiöihin. Tämä johtuu osittain häikäilemättömien rahastoyhtiöiden markkinoilla tehdystä työstä. Tällaisten yritysten toiminnan varjo lankeaa lopulta kunnollisten organisaatioiden päälle. Jotta emme olisi vastuussa muiden virheistä, toimimme mahdollisimman läpinäkyvästi. Kutsumme aina talon valtuuston puheenjohtajan tai jonkun tämän valtuuston jäsenistä tarkastamaan talon ja laatimaan säädökset. Ja neuvosto välittää jo tietoja muille omistajille. Lain mukaan voimme vain suositella ensisijaisten ongelmien ratkaisemista. Esimerkiksi neuvomaan vedenlämmittimen asentamista. Kummallista kyllä, joskus ihmiset ovat kuitenkin valmiita luopumaan mukavuuksista esimerkiksi pihan keinun hyväksi”, Olga Tokareva huomauttaa. - Jotta parannuskysymykset voitaisiin ratkaista tehokkaasti ja tehokkaasti, talojen ja niiden viereisten alueiden ylläpitoon varatut varat tulisi sisällyttää tariffiin. Ja joskus käy ilmi, että vain lapsiperheet ovat kiinnostuneita asentamaan liukumäki leikkikentälle, isoäiti tarvitsee penkin sisäänkäynnin eteen. Ja itse asiassa kumpikaan ei halua maksaa siitä. Monien kansalaisten mielessä on edelleen vakaumus, että jonkun pitää valvoa pihojen kuntoa, olla vastuussa yhteisen omaisuuden turvallisuudesta ja tehdä korjauksia.

SISÄÄN rahastoyhtiö tunnustaa, että osa asuinrakennusten työstä on joskus tehtävä luotolla, jotta rikkojien joukkoon ei liity. Rikoslakihan on asuntotarkastusviraston, resursseja tarjoavien organisaatioiden ja asukkaiden itsensä jatkuvassa valvonnassa.

— Santuu, että teemme joitain kiireellisiä korjauksia ja sitten vakuutamme asukkaat vaihtamaan tariffia, sillä ihmiset jäävät yritykselle velkaa. Ottaen huomioon tämän päivän hinnat ja jatkuvasti nouseva inflaatio, jotta kerrostalo pysyisi hyvässä kunnossa, sen ylläpidon tariffin on oltava vähintään 17 ruplaa. Tämä ei sisällä hissien huoltoa, jätehuoltoa ja siivouspalveluita. Ja meillä on taloja huoltoon, jossa tariffi on 12 ruplaa. Kuinka voit ylläpitää taloa ilman resursseja sen ylläpitämiseen? Tällä rahalla voit tarjota asukkaille vain keskeytymättömän sähkön, veden ja viemäröinnin. Esimerkiksi sisäänkäynnin lamppujen, ikkunoiden, postilaatikoiden vaihtamiseksi ja sisäänkäyntien korjaamiseen tarvittavien varojen saamiseksi tariffin on oltava vähimmäismäärää korkeampi. Yritämme saada ihmiset vakuuttuneiksi siitä, että on paljon mukavampaa asua mukavasti kuin valittaa jatkuvasti sisäänkäynnin rikkinäisistä ovista ja pihan lätäköistä.

Tee se valmiiksi joulukuun loppuun mennessä

Nykyään kaupungissa on 37 kerrostaloa Amurblaguupravlenien hoidossa. Vähintään 10 vierekkäistä kaupunginosaa kaipaa korjausta, mikä voidaan tehdä, jos asukkaat haluavat kotinsa osallistua liittovaltion ohjelmaan.

Blagoveshchenskin kerrostaloja hallinnoi nykyään Amurblaguupravlenie

”Kun ohjelma alkoi toimia, jaoimme kaikille asukkaille tietoa siitä, mitä dokumenttipakettia tarvitaan hankkeeseen osallistumiseen, miten se kerätään, kuinka monta ääntä talon asukkailta tarvitaan, jotta heidän pihaansa on maisemoitu klo. budjetin kustannuksella. Kaikista remontin tarpeessa olevista taloista vain viisi suostui osallistumaan. Varovaisimpien arvioiden mukaan yhden pihan parantamiseen tarvitaan 2 miljoonaa ruplaa, he laskivat Amurblaguupravleniessä. — Työlistaan sisältyy: pihaajotteiden korjaus, piha-alueiden valaistus, penkkien ja roskakorien asennus, sadeviemärien järjestely. Omistajat päättävät itse, mitä muutoksia he haluavat nähdä pihoilleen. Minimiluettelon toiminnot rahoitetaan budjetista. Siellä on myös lisälista, joka sisältää varusteet lasten ja urheilukentille, parkkipaikalle, maisemointiin ja muihin töihin. Vuokralaiset maksavat nämä työt omalla kustannuksellaan. Pihaansa parantavat kansalaiset tekevät passin piha-alueelle. Omistajat voivat laatia teknisen dokumentaation itse kerättyään tarvittavan summan. Tai he voivat päättää sisällyttää nämä kustannukset vuoden tariffiin. Laskelmiemme mukaan, jos asukkaat valitsevat toisen vaihtoehdon, palvelutariffi nousee noin kolmella ruplalla neliömetriltä. m. Lopullinen päätös jää kuitenkin tietysti omistajille. Kotona ohjelmaan osallistumista koskeva hakemus toimitetaan kuntaan. Niille, jotka haluavat tehdä pihasta mukavamman, Vaaditut dokumentit Sinun tulee ehtiä kerätä ennen 25. joulukuuta.

Mikä tahansa yli 1000 asukkaan paikkakunta voi saada rahoitusta piha-alueiden kunnostukseen vuosina 2019-2022. Ohjelmaan pääsemiseksi vastaava alue on siirrettävä viereisten talojen asukkaiden yhteisomistukseen. Kun työt on tehty "valtion kustannuksella", kaikki muut piha-alueiden korjaus- ja ylläpitokulut siirtyvät kokonaan omistajille, ts. asukkaille. He voivat osallistua tähän sekä rahana että luontoissuorituksina ("subbotniks" jne.).

Liittovaltion hankkeessa tehdään seuraavat työt:

Roska-astioiden ja -säiliöiden asennus;
penkkien asennus;
parkkipaikan järjestäminen;
valaistuslaitteiden asennus;
pihakäytävien korjaus;
lasten- ja urheilukenttien laitteet;
maisemointi.

Kalugan alue;
Krasnojarskin alue;
Tšetšenian tasavalta;
Kaliningradin alue;
Tomskin alue.

Moskovan ja alueen pihojen parantaminen

Venäjän pääkaupungissa vastaava kaupunkiohjelma otettiin käyttöön jo vuonna 2011. Vuodesta 2015 lähtien on toiminut kaupunkiohjelma "My Street", jonka puitteissa tehdään myös Moskovan pihojen korjausta ja parantamista. Näiden hankkeiden ideologit olivat vaikutusvaltainen Strelka-arkkitehtuurin ja muotoilun instituutti (hallituksen puheenjohtaja A. Mamut) sekä tanskalainen arkkitehti Jan Gale, jonka kaupungin viranomaiset kutsuivat Moskovaan vuonna 2010. Gale tunnetaan Tanskassa ja muissa maailman maissa kaupunkitilojen muuntamista ja humanisointia koskevista töistään. Moskovan parannusohjelmien voimassaoloaikaa on jatkettu kaudelle 2019-2022.

jalkakäytävien laajentaminen ja korjaus;
Pyöräteiden ja pysäköintipaikkojen perustaminen;
laattojen asettaminen asfaltin sijasta;
esteiden asennus pihojen sisäänkäynnille (sopimus paikallisten asukkaiden kanssa);
suunnittelija maisemointi.

Vuosina 2019-2022 kaupunginhallitus aikoo keskittyä jo maisemoitujen piha-alueiden korjaamiseen ja kunnossapitoon.

Päivitetyt säännöt

Seuraavat säännöt astuvat voimaan tämän jälkeen liittovaltion ohjelma pannaan täysimääräisesti täytäntöön:

Asukkaat ovat velvollinen maksamaan korjaus- ja muut työt kellareissa, kuisteissa, katoilla ja pihoilla. Eli valtiolta ja paikalliset viranomaiset johdon vastuu järjestyksen ylläpidosta poistetaan tässä tapauksessa.
Päätöksen kassakulujen määrästä ja mahdollisista töistä viereisillä maisemoiduilla alueilla tekevät talon asukkaat suoraan talon kokouksen päätöksellä. Tämä tarkoittaa, että koko vastuu jää kokonaan asukaskollektiiville, joten kyky tehdä yhteisiä päätöksiä on olennaista korkean elämänlaadun ylläpitämisessä.

Tärkeä! Kokouksen lisävalvontamenettelyn yksinkertaistamiseksi voidaan valita vastuuhenkilö, joka myöhemmin määrittää ylläpitoon tarvittavien töiden ja investointien määrän.

Mitä töitä voidaan tehdä

Alueille, joita ei ole vielä maisemoitu, voidaan talokokouksessa valita seuraavan tyyppiset vähimmäis- ja lisätyöt:

roskakorien asennus;
leikkikenttien varusteet lasten vapaa-ajan käyttöön;
penkkien asennus;
urheilupaikkojen varusteet;
matka-alueiden korjaus;
parannettujen pysäköintipaikkojen järjestäminen;
tilaa pitää valaista.

Voit myös lisätä luetteloon lisäteoksia, jos sellainen on tarpeen. Niiden tärkeys tulee perustella tarkemmin hankkeessa.

Miten se toimi ennen

Ennen kunnallisen kauneusohjelman kehittämistä järjestelmä toimi talon asukkaille kannattavasti. Tilanne oli siinä, että he eivät olleet vastuussa viereisistä alueista: vastuu järjestelyistä ja korjauksista oli hallintoyhtiöillä tai asunto- ja kunnallispalveluiden työntekijöillä. Rahaa parannukseen kohdistettiin vuosittain, mutta niiden hävittämismenettelystä päättivät itse asiassa asiat, joita asia koskee.

Näin ollen varoja käytettiin minimaalisiin, joskus yksilöllisiin tarpeisiin, samalla kun pihat säilyivät entisellään. Ohjelman avulla voit poistaa tämän ongelman kokonaan antamalla taloudellista tukea ja siirtämällä vastuuta elämänlaadun ylläpitämisestä ihmisille, jotka ovat todella kiinnostuneita tästä - talon asukkaille.

Aiemmissa artikkeleissa puhuimme valtakunnallinen hanke "Asuminen ja kunnalliset palvelut sekä kaupunkiympäristö". Tämä on rakennusministeriön suunnitelma asumisen ja kunnallisten palvelujen laadun parantamiseksi ja viihtyisyyden luomiseksi urbaani ympäristö. Hankkeen tekijät lupaavat, että vuoteen 2020 mennessä kaupungeista tulee viihtyisämpiä, kauniimpia ja mukavampia.

Asukkaista tulee muutosten "moottori", mutta he eivät tule toimeen ilman kunnallisten palvelujen asiantuntijoiden apua. Ja ensinnäkin he kääntyvät johtavan organisaation puoleen. Siksi suosittelemme, että MA lukee tämän päivän artikkelin huolellisesti. Siinä kerroimme kuinka talo saatetaan päälle parannusohjelma vuodelle 2017.

Mitä he tekevät?

parantamista ja ylläpitoa koskevat säännöt;
tehokkaat puhdistus-, valaistus- ja maisemointijärjestelmät.

Yleiset tilat, joissa kansalaiset vierailevat eniten, varustetaan vuonna 2017. Ja vuoteen 2020 mennessä he suunnittelevat saavansa kuntoon kaikki kaupunkialueet.

Kaksi kolmasosaa liittovaltion budjetin rahoituksesta käytetään maisemointipihojen rakentamiseen. Siksi kansalaisilla on hyvät mahdollisuudet saada rahoitusta pihan järjestely.

Se, tuleeko piha muuttumaan, riippuu asukkaista. On tärkeää kertoa heille, että alue otetaan mukaan ohjelmaan vain, jos he osoittavat kiinnostusta ja aloitteellisuutta. Kuinka luoda unelmiesi piha, Venäjän federaation rakennusministeriö kertoi vaiheittaisissa ohjeissa.

Vaihe 1. Selvitä ohjelman ehdot

Paikalliskuntien tulee kehittää ja julkaista 1.4.2017 mennessä hanke kunnallinen ohjelma viereisten alueiden parantaminen. Siinä määritellään ohjelmaan osallistumisen ehdot, töiden vähimmäisluettelo ja esimerkkejä parannuselementeistä sekä näiden osien kustannukset.

Jos haluat tehdä pihallasi enemmän kuin minimilista antaa ymmärtää, lisätöitä voidaan tehdä.

Tätä varten on löydettävä kiinnostuneita lähitaloissa asuvien, vuokralaisten ja tilojen omistajien joukosta, julkiset järjestöt. Sidosryhmät osallistuvat lisätöiden tekeminen.

Kunta määrää vähimmäisosuuden ja osallistumistavan. Lisätyöhön osallistuminen voi olla työllistä tai taloudellista. Ensimmäisessä tapauksessa asukkaat viettävät subbotnikeja, istuttavat kasveja yksin, tekevät kukkapenkkejä ja asentavat katuhuonekaluja. Taloudellisella osallistumisella he maksavat työn osittain.

Voit kerätä varoja lisätyöhön seuraavilla tavoilla:

käyttää säästöjä yhteisen omaisuuden juokseviin korjauksiin tai vararahastot
saada yhteisen omaisuuden käytöstä,
perii kertaluonteisen tavoitemaksun yhtiökokouksen päätöksellä hallinto-organisaation tai HOA:n kautta tai selvityksen mukaan käteisenä,
houkutella sponsoreita.

Vaihe 2. Suunnitelman tekeminen

Kiinnostuneista kootaan aloiteryhmä. On tärkeää miettiä, kuka pihan omistaa. Se voi kuulua:

yhden MKD:n omistajat (sisältyy yhteiseen omaisuuteen);
usean MKD:n omistajat (kahden tai useamman MKD:n tontilla);
kunta;
useiden MKD-alueiden omistajat ja kunta (kunnallinen tontti sijaitsee MKD:n tonttien välissä).

Saadaksesi selville, sinun on tiedettävä maan rajat jos ne määritellään. Tiedot tontin rajoista löytyvät rakennuksen maarekisteripassista tai Rosreestrin verkkosivuilta.

Kuka omistaa pihan, voit varustaa sen ohjelman mukaan.

Jos piha on useamman talon yhteinen, aloiteryhmään tulee kuulua kunkin talon edustajat. Aloiteryhmä ratkaisee seuraavat tehtävät:

luo pihasuunnitelma,
määrittää työluettelon ja asukkaiden osallistumisalueen,
suorittaa OSS,
valvoa idean toteutumista kaikissa vaiheissa.

Jokaisen kunnan asukkaiden auttaminen toimii julkinen komissio. Se kokoaa yhteen maisemoinnin, rakentamisen ja paikallishistorian asiantuntijat. Asiantuntijat auttavat sinua viimeistelemään pihan piirustuksen ja ottavat huomioon:

omistajien toiveita
kunnallinen ohjelma,
alueen luonnollisia ja muita ominaisuuksia.

Vaihe 3. Suorita OSS

Valmiin piirustuksen kanssa aloiteryhmä lähtee omistajien yhtiökokoukseen. Jos aloiteryhmässä on usean MKD:n edustajia, OSS pidetään jokaisessa talossa samalla asialistalla.

valitaan OSS:n, ääntenlaskutoimikunnan, puheenjohtaja ja sihteeri;
hakea CHI:ltä ehdotuksen sisällyttämistä piha-alueeseen kunnallinen ohjelma viihtyisän kaupunkiympäristön luomiseksi vuodelle 2017 (tässä kohdassa olisi ilmoitettava suunniteltu luettelo töistä, jotka vastaavat vahvistettuja vähimmäis- ja lisäluetteloita);
määrittää omistajien osallistumisen muoto ja osuus (taloudellisen osallistumisen määrä ilmoitetaan prosentteina kustannuksista, työvoima - työn suorittamiseen osallistuvien ihmisten lukumäärässä);
määrittää työn menettelyn ja rahoituslähteen;
valita henkilö, joka vastaa suunnitteluprojektin koordinoinnista, valvonnasta ja töiden vastaanottamisesta;
sisällyttää vakiintuneet esineet MKD:n yhteisen omaisuuden kokoonpanoon niiden myöhempää ylläpitoa varten.

Asukkailla on 1-2 kuukautta aikaa valmistella ja pitää yhtiökokous kuntaohjelman julkaisupäivästä lukien. Ja valmistautuaksesi tällaiseen kokoukseen sinun on tehtävä laadullisesti. Loppujen lopuksi, jos ainakin yksi useista taloista päätös OSS:stä ei hyväksytä, piha ei sisälly ohjelmaan.

Venäjän federaation rakennusministeriö suosittelee kasvokkain-lomakkeen valitsemista ja kokouksen kasvokkain-osuuden pitämistä kaikilla pihoilla samanaikaisesti. Näin asukkaat voivat keskustella asioista yhdessä ja sopia. Kokouksessa on ratkaistava kaikki esityslistalla olevat asiat.

Vaihe 4. Käytä

Pihan sisällyttämiseksi ohjelmaan a OSS-protokolla(yksi tai useampi, riippuen MKD:n määrästä, joka sisältää piha-alueen) kanssa tehdyt päätökset. Parannussuunnitelma voidaan liittää pöytäkirjaan.

Julkinen toimikunta käsittelee hakemuksen. Siihen kuuluu edustajia paikallisista itsehallintoelimistä, poliittisista puolueista, julkisista järjestöistä ja niin edelleen. Selvitysmenettely on julkaistava kunnan verkkosivuilla 1.4.2017 mennessä.

Luonnos kunnallisohjelmasta jätetty julkiseen keskusteluun. Siellä päätetään jokaisen hakemuksen kohtalo. Asukkaat voivat osallistua keskusteluun. Miten tämä tehdään, päättää kunta.

Vaihe 5. Koordinoimme suunnitteluprojektin

Jos piha sisältyy alueiden kehittämissuunnitelmaan, suunnitelman (piirustuksen) perusteella suunnitteluprojekti. Se voi näyttää erilaiselta riippuen siitä, kuinka paljon työtä on suunniteltu. Tarvittaessa se voi sisältää suunnittelu- ja arviodokumentaatiota tai vain kuvia pihasta kuvauksella suunnitelluista töistä ja toiminnoista.

Suunnitteluprojekti ei saa loukata kolmansien osapuolten oikeuksia tai häiritä teknisen viestinnän kulkua. Sitä koordinoi OSS:sta valittu vastuuhenkilö.

Kuntaviranomaisten tulee 1.7.2017 asti hyväksyä pihan suunnitteluprojekti. Tämä tapahtuu, jos:

valtuutettu OSS:n puolesta sovittu hankkeesta;
omistajat ovat tallettaneet osuutensa rahaosuudesta kokonaan erityistilille ja/tai toimittaneet takuukirjeen siitä, että tietyt nimetyt asukkaat osallistuvat työn suorittamiseen.

Suunnitteluhankkeen hyväksymisen jälkeen aloitetaan urakoitsijoiden kilpailullinen valinta. Alue varustetaan noin 1,5 kuukauden kuluttua kilpailun julkistamisesta.

Vaihe 6. Hallitsemme työtä

Omistajan valtuutettu edustaja valvoo maisemointityötä. Jos hän näkee, että urakoitsijat tekevät työtä huonosti tai ei hankkeen mukaisesti, hän kirjoittaa valituksen CHI:lle.

Työntekijöiden on aluetta järjestäessään huomioitava esteettömyysvaatimukset liikuntarajoitteisille henkilöille.

Pihasuunnitelman on oltava valmis vuoden 2017 loppuun mennessä. Työn hyväksyy OSS:ssa valitusta vastuuhenkilöstä koostuva komissio. Asiantuntijat voidaan ottaa mukaan arvioimaan suoritettua työtä. Jos toiminta toteutetaan laadukkaasti ja hankkeen mukaisesti, allekirjoitetaan vastaanottotodistus.

Vaihe 7. Pidä piha-alue kunnossa

Ja nyt talosi edessä on uusi, moderni alusta, jonka luomiseen olet panostanut työsi ja rahasi. Ajattele kuinka kauan se kestää tässä muodossa: kuten suunnitteluprojektin kuvassa? Loppujen lopuksi mitä tahansa omaisuutta pitää valvoa, huoltaa ja korjata. Täällä omistajat tarvitsevat palveluita johtava organisaatio.

Päätöksen tekemiseksi piha-alueen ylläpidosta aloiteryhmä kerää ehdotukset VI:ltä, HOA:lta, palveluorganisaatioilta ja toimittaa ne omistajan yhtiökokoukselle.

OSS päättää, mikä organisaatio ylläpitää pihaa ja miten nämä työt maksetaan.

Useat organisaatiot voivat palvella usealle MKD:lle yhteistä pihaa samanaikaisesti.

Muista, että piha-aluetta huollettaessa tulee ottaa huomioon sen ominaisuudet.