Что такое поместье в древней руси определение. Доступно ли создание Родового Поместья для "простой семьи"? Поместье – что это такое, определение родового поместья, имения на Руси: кто был владельцем

Есть множество видов недвижимости - усадьба, загородные коттеджи, таунхаусы, пентхаусы, поместья. Последние встречаются очень редко, но были распространены раньше. В статье расшифруем определение поместья , расскажем, что это такое, приведем в пример современную недвижимость, подходящую под этот термин.

Поместье - что это такое

Значение слова «поместье» расшифровывают по-разному в разных словарях . Например, историк В. О. Ключевский говорит, что это «участок казённой или церковной земли , данный государем или церковным учреждением в личное владение служилому человеку под условием службы, то есть как вознаграждение за службу и вместе как средство для службы».

Поместье в Древней Руси - это форма владения земельной долей, обычно большой земельный участок площадью не менее 10 гектар с разнообразными постройками, в том числе и жилыми домами, инвентарем, плодоносящими деревьями, полями. Во главе поместья обычно стоит усадьба. Что такое усадьба ? Это - большой дом площадью от 500 квадратных метров и более, обычно двух- или трехэтажный, расположенный на участке с ландшафтным дизайном и местами отдыха.

Система владения земельными участками - поместьями - возникла в Древней Руси в конце XV века , когда был феодальный строй. Изначально наделы предоставляли государственным или воинским чинам, причем размер надела напрямую зависел от занимаемой должности и заслугами перед Родиной. Служащие низшего военного чина получали от 27 га, высшего - 270 га. При этом служащий не имел права выбора - он мог только согласиться на предложенный вариант или остаться ни с чем. Владение поместьем ограничивалось жизнью служащего и было условным - после его смерти семья не могла претендовать на участок. В истории есть случаи, в которых поместья переходили по наследству, но обычно это случалось с семьей высших чинов.

Владение поместьем накладывало определенные обязательства. Например, каждый помещик - владелец поместья - нес ратную повинность. Помещики должны были отправлять с каждых 27 га на обрабатываемом поле отправлять в поход на государственную службу одного человека в полном обмундировании и на лошади.

Владение поместьем соединялось с владением населявшими его крестьянами. То есть помещик получал не только усадьбу и множество гектар земли, но и рабочую силу.

По Указу о единонаследии , вышедшем в 1714 году, поместье и вотчины объединились в один вид жилой недвижимости. А уже в начале XVIII века вышел закон о передаче имений в собственность. Поместья стали родовыми. Родовое поместье - это участок с домами, землей, усадьбой, инвентарем, который передавали по наследству. То есть им владели несколько поколений одной семьи до конца - продажи, обмена или другого формата смены собственника.

Вотчина, которую объединили с поместьем - похожая форма собственности. В нее тоже входила земля, крестьяне, инвентарь, жилые и нежилые постройки. Но, в отличие от поместий, вотчину можно было передавать по наследству. Это - главная отличительная особенность.

Впоследствии, после объединения двух почти равнозначных понятий, появилось несколько разновидностей имений - свободные, заповедные, майоратные, родовые. Самый распространенный вид недвижимости - родовые имения. В них проживали целыми семьями. Глава семьи часто распоряжался делами, однако не мог проводить сделок с недвижимостью без согласия других членов семьи. Имение передавали по наследству, чаще всего сыновьям. Если сыновей в семье не было, в наследство вступала старшая дочь, при этом остальные дочери тоже считались собственниками недвижимости.

Основные признаки поместья

🔹 Большая площадь. Даже в Древней Руси низшие чины получали 27–80 га площади. А стандартная площадь поместья начинается от 100 га. В современном понимании поместье - это участок площадью более 1 га, чаще всего - от 100 га. Для сравнения, даже на дачных участках есть всего 6 соток, а частные дома и загородные коттеджи возводят на 5–20 сотках. Жители квартир вообще ограничены в пространстве и имеют всего 20–100 м² жилой площади в среднем.

🌊 Свой пруд. Обязательное условие для создания поместья - наличие водоема. Если его нет, делают искусственный пруд. Он выполняет сразу несколько функций. Первая - обеспечение пожарной безопасности: в случае пожара из водоема можно взять воду для тушения. Вторая - эстетическая привлекательность: дома рядом с водоемами при прочих равных всегда ценятся выше. Третья - коммерческая: при желании пруд можно зарыбить и продавать рыбу, зарабатывая еще и на этом. Также раньше водоемы использовались для различных праздников.

🌲 Свой лес. Если его нет, лес создают искусственно, высаживая многолетние деревья. В лесу можно собирать ягоды и грибы, чтобы зарабатывать на их продаже. Сегодня наличие леса - не обязательное условие для создания поместья в России .

🏠 Большой дом. В традиционных поместьях помещики жили в больших усадьбах. В них были отдельные спальни для каждого члена семьи, большие залы для приема гостей и проведения балов, отдельные комнаты для прислуги, кухни, столовые. Фасад дома обязательно был красивым. Его украшали башенками, камнями, балконами, колоннами или другими элементами в зависимости от выбранного стиля.

⛔ Отсутствие улиц. Современные поместья могут иметь улицы, но обычно расположение построек хаотичное. В Древней Руси усадьбу помещика располагали в отдалении от хозяйственных построек и домов крестьян. Сегодня жилые дома могут соседствовать с конюшнями, базами для сельскохозяйственных животных, гаражами, полями и другими участками, зданиями. Разные жилые и нежилые постройки обычно строят в месте , где есть свободное пространство.

⛺ Удаленность от города. Поместья располагаются за городом, на расстоянии минимум 2–3 километра. Поэтому такое жилье отличается экологической чистотой. Сами поместья могут быть полностью автономными: например, на территории могут располагаться котельные, ветряные электростанции, резервуары для подачи чистой питьевой воды и другие объекты. В зависимости от размеров территории, на ней могут даже находиться магазины - продуктовые, хозяйственные, другие.

🌾 Сельскохозяйственные угодья. На территории поместья обязательно есть поля для выращивания сельскохозяйственных культур, потому что жители зарабатывают сельским хозяйством на жизнь. Они выращивают картофель, кукурузу, свеклу или другие культуры, занимаются разведением сельскохозяйственных животных на мясо или продажей молока, яиц, шерсти, других производных. В современных миниатюрных поместьях животных и полей может не быть.

💨 Отсутствие заборов. Чаще всего поместья не имеют привычных ограждений и заборов. Их отличительная особенность - живая изгородь. По всему периметру территории высаживают высокие кустарники или полосы из многолетних деревьев. Иногда делают своеобразную аллею для прогулок - делают две параллельные лесополосы. Внешняя часть отгораживает поместье, внутренняя нужна для создания аллеи. Между лесополосами делают дорожки или устанавливают лавочки. Такое ограждение дополнительно является защитой от ветра и снега - благодаря высоким деревьям, жители поместья меньше страдают от снега, ветра, метелей.

👫 Множество жителей. Чтобы обслуживать большую территорию и заниматься сельским хозяйством, нужно много жителей. Раньше весь труд ложился на плечи крестьян, ими руководил помещик. Сегодня все жители объединяются в сообщества, распределяют обязанности между собой и так же занимаются хозяйственной деятельностью.

Три примера современных поместий

Райское в Тюмени

При его осмотре нельзя ответить на вопрос « кто был владельцем поместья? ». Оно создано в 2008 году, на расстоянии 7 км от Тюмени. Изначально форма собственности общая, то есть каждый человек владеет своим участком, но всем поместьем управляют сообща, некоммерческим товариществом.

Территория поместья - чуть больше 210 гектар. На территории расположено несколько прудов, рядом протекают две реки - Тура и Ольховка. Есть большой лес смешанного типа, рельеф отличается небольшими холмами. Есть интернет, сотовая связь, водопровод, газопровод, электроэнергия, продуктовый магазин.

На территории поместья есть большой и редкий ареал лекарственных трав - более 100 видов. Плодовые сады занимают 50 га площади. Растет логовая клубника, единственная в регионе. Число семей в поместье - 180, постоянно проживают в нем 69 семей.

Денёво в Пскове

Поместье было создано в 2004 году в Псковской области, на базе небольшой заброшенной деревни. Сегодня все дома в ней выкуплены, площадь составляет 220 га, дополнительно осваиваются еще 40 га.

На территории поместья расположен общий дом, но у каждого собственника есть свой жилой дом. Управляют поместьем сообща, у сообщества есть устав, которому нужно неукоснительно следовать. Присутствуют плодовые сады, небольшой пруд, река с прозрачной водой, лиственный, хвойный и смешанный леса.

Каждый, кто хочет стать участником поместья, должен предложить бизнес-план по повышению его ценности, а также познакомиться с остальными жителями и принять устав. Сегодня на территории Денёво проживает 40 семей, постоянно - 12 семей, или 24 человека.

Родовое в Туле

Поселение Родовое в Тульской области - это союз родовых поместий. Как поселение оно основано в 2008 году. Сегодня его площадь превышает 600 га. В поместье нет уставного документа, все держится на устных договоренностях, но уже сегодня там проживают 150 семей.

На территории есть лес и озера, пригодные для купания, а также своя инфраструктура. Так, предусмотрен детский сад, школа и магазины, есть сотовая связь. Единственное отсутствующее благо цивилизации - газопровод.

Поместья были распространены в Древней Руси, но существуют и сегодня. Они расположены за городом и чаще всего развиваются за счет сельского хозяйства. Единственное отличие современных поместий от традиционных - то, что ими управляют сообща все жители. А еще многие жители современного поместья вдохновляются книгой «Звенящие кедры России».

В последнее время людей все чаще интересует вопрос переезда в экологически чистые зоны для создания хороших условий жизни для своей семьи. Как создать свое родовое поместье? Как правильно выбрать территорию? Как бесплатно получить земельный участок от государства? Ответы на эти вопросы можно узнать из данной статьи.

Законодательная база

В законодательстве РФ четко прописаны все основные аспекты владения и пользования земельным участком. В земельном кодексе также прописано, в каких случаях можно стать собственником государственной или муниципальной земли бесплатно (ст. 39.5), когда можно получить в безвозмездное пользование вышеуказанные участки (ст. 39.10). В кодексе указаны требования к собственникам и арендаторам земли (ст. 42) и требования к сохранению плодоспособности почвы и экологической обстановки (ст. 13).

Особенности возникновения поместий на Древней Руси как системы землевладения

Еще в Древней Руси в конце XV века возникла система владения земельными участками – поместьями. Такая жилая территория предоставлялась людям, которые несли государственную службу или являлись военными, это мог быть средний дворянский класс или бояре. Люди получали участки по месту исполнения своих служебных обязанностей.

Изначально владельцы таких земельных участков не имели права продавать их, обменивать или передавать в наследство своей семье. Иными словами владение поместьем являлось условным, человек не имел права выбирать участок или отказываться от него, после смерти владельца его семья не могла претендовать на владение участком. Площадь поместья, которое выдавали в условное владение, напрямую зависела от того, какую именно службу нес тот или иной человек у государя.

Система такой формы владения территорией имела свои особенности. Государством составлялись специальные списки помещиков с разделением на определенные категории:

качество снаряжения;
площадь земельных участков;
размер денежного оклада.

Существовало также специальное учреждение, которое отвечало за распределение земельных участков – Поместный приказ. Обязанности перед государством имели не только помещики, но и земля, на которой они жили: с каждого такого обрабатываемого земельного участка помещик обязывался поставлять определенное количество людей (даточных) на службу государству (ратная повинность). В период правления Грозного был составлен закон, который определял точное количество ратников в зависимости от площади земельного владения. С каждых 27 га обрабатываемой земли на одном поле и с каждых 150 га на трех полях в поход должен отправиться 1 человек на лошади в полном обмундировании. Если предстоит далекий поход, необходимо было иметь при себе 2 лошади.

Размер поместья, которое выдавало государство, зависел от служебного разряда помещика и особенностей государственной службы. Обычно всю выдаваемую площадь (поместный оклад) разделяли на несколько частей, одну часть выдавали сразу, а остальную выплачивали постепенно. Люди, имеющие высокий служебный разряд получали в среднем от 270 га земли, служащие низшего чина – 27-80 га.

Относительно денежных выплат, то они начислялись в среднем 1 рубль на 1,5 га обрабатываемого поля. Но такие выплаты выдавались помещикам только перед походами или через предварительно установленное время.

Владельцы таких земельных участков были обязаны отдавать на государственную службу своих сыновей по достижению пятнадцатилетнего возраста. При зачислении на службу детей помещика (верстание), существовало также несколько особенностей по распределению поместий. Если старшие сыновья отправлялись на службу при дееспособности отца, то государство предоставляло им новое поместье. В случае зачисления младших детей, когда отец уже находился в преклонном возрасте, сыновья обязывались перенять в наследство служебные обязанности отца и соответственно его поместье.

Также в Руси существовали и так называемые выплаты женщинам (вдовам и дочерям) из семьи умершего (вдове – 10% от общей площади владения, дочерям по 5%) или погибшего при исполнении своих обязанностей помещика (вдове – 20%, дочерям по 10%). Вдова помещика могла владеть данным земельным участком до своей смерти, вторичного замужества или до посвящения в монахини. Дочери помещика теряли свои земли после достижения пятнадцатилетнего возраста.

Со временем поместья постепенно становились наследственными. Сначала путем передачи служебных обязанностей от отца к сыну и поземельной службы. А в начале XVIII века вышел закон о передаче поместий в собственность помещиков, и такие земельные участки становились родовыми поместьями.

Что является родовым поместьем и поселением?

Родовое поместье – это достаточно обширное понятие. В основном это большая частная территория, на которой жило несколько поколений одного рода. Земельный участок передавался в наследство от родителей к детям. Это территория, на которой родилось и выросло не одно поколение конкретного рода. На таком участке размещено все необходимое для существования и самообеспечения. В последнее время такой тип жилья набирает все больше популярности.

Такой участок должен иметь площадь не менее 1 гектара. Эта площадь является оптимальной для комфортного жилья и размещения всех необходимых построек. На таком участке можно построить вместительный дом, высадить деревья, создать пруд и развести огород и сад.

В данном поместье люди могут быть полностью автономными, обеспечивая себя всем необходимым для комфортной и здоровой жизни.

Со временем несколько близлежащих родовых поместий могут превратиться в родовое поселение. Это совокупность размещенных рядом родовых поместий, собственники которых совместно обустраивают быт на партнерских основаниях. Совместно могут быть построены дороги, учебные заведения, места для отдыха, развлекательные заведения. Благодаря таким поселениям создается новая культура быта со своими особенными традициями.

Как стать владельцем собственного поместья?

В последнее время создание своего собственного поместья набирает популярность. На рынке недвижимости существует множество предложений для покупки участка как незастроенного, так и уже готового в предварительно построенных родовых поселениях. Но как быть тем, которые хотят построить свое собственное поместье или даже родовое поселение с нуля?

сельские поселения;
земли для сельского хозяйства;
лесные земли;
земли в государственной или муниципальной собственности.

В законодательстве прописано, что человек может стать владельцем всех выше перечисленных категорий, кроме лесных. Последние можно только временно арендовать. Приобрести участок можно у физического и юридического лица, а также у органов самоуправления.

В кодексе также прописаны определенные требования к арендаторам и будущим владельцам участков:

восстановление и сохранение плодородности земли;
создание на участке защиты от негативного воздействия ветра и воды;
контроль сорняковой растительности и поддержание созданного ранее порядка;
забота об охране природных ресурсов на территории будущего поместья;
соблюдение правил пользования землей и других нормативов;
использование выделенной земли в соответствии с ее назначением.

Землю для постройки своего поместья можно арендовать или приобрести.

Особенности арендования участка

Аренда участка возможна на срок до 3 лет. По истечению этого времени, территорию можно выкупить и оформить как частную собственность. Если по каким-то причинам выкуп не возможен, то продлить аренду можно на срок в 49 лет. Подробнее о том, как арендовать землю у государства – .

Покупка участка

При покупке участка следует обязательно приобретать землю с разрешением на сельскохозяйственные производства. Также перед приобретением следует позаботиться о наличие документа, в котором областная и местная администрация отказывается от приобретения данной территории. Если вышеуказанный документ отсутствует, то составляется договор дарения. Также следует проверить, не заложен ли участок для получения кредита и нет ли других различных обременений. Если все проблемы улажены, то составляется договор купли-продажи. Подробнее о том, какие документы нужны для покупки земельного участка – .

Как получить земельный участок под поместье от государства

Согласно законодательству Российской Федерации, все граждане страны имеют право получить любой понравившийся свободный участок земли и заниматься там сельским хозяйством. Главным условием является то, что территория, которую выбрал человек, должна находиться в муниципальной или государственной собственности. Здесь также существует несколько нюансов.

Есть такие способы получить участок от государства:

победа в аукционе;
аренда;
льготы.

Аукцион

Суть данного способа заключается в следующем: человек находит подходящую территорию, которая соответствует его требованиям и требованиям государства. Далее выбранную территорию ставят на государственный кадастровый учет. После проверки участка, его выставляют на аукцион. Если в течение 30 дней землей не интересуются другие, то ее можно арендовать на 6 лет. После истечения срока, участок можно оформить как свою собственность.

Если торги все же начались, существует шанс приобрести понравившийся участок за цену, существенно ниже рыночной.

Аренда

Согласно законодательству РФ, некоторые земли принадлежащие государству или муниципалитету, можно использовать бесплатно. Участок дают на срок в 5 лет для постройки дома или сельскохозяйственных работ. Если землей пользовались по назначению, тогда их можно получить в собственность бесплатно.

Также можно получить участок по месту работы, для этого в течение 6 лет, следует работать на определенной должности, в связи с которой можно получить землю от государства.

Льготы

многодетные семьи с несовершеннолетними детьми (земельный участок до 0,15 га);
инвалиды;
военные;
сироты.

Несмотря на то, какой из вышеуказанных способов выбрать, получение земельного участка от государства потребует собрать множество документов и потратить много времени на оформление.

Как создать свое поместье (видео)

В этом видеоролике предоставлена запись вебинара на тему постройки своего поместья, которое будет приносить доход, чтобы владелец смог полностью обеспечивать себя и свою семью.

Для того чтобы стать обладателем своего собственного поместья, можно не только купить готовое жилье или участок, но также попытаться получить его от государства. Знание всех своих прав и обязанностей поможет значительно сэкономить время при выборе, а также и при покупке желаемого участка земли.

Поместье

Источник: Средневековый мир в терминах, именах и названиях

Поместье

вид земельного владения в России в конце 15 – нач. 18 вв. Предоставлялось государством службу. В отличие от вотчины на подлежало обмену, продаже. Только Петр I указом о единонаследии уравнял в правах вотчину и поместье.

1) Термин, употребляемый в ист. лит-ре для обозначения комплекса феод. зем. собственности и связанных с нею прав на феод.-зависимых крестьян; в этом широком значении П. – синоним вотчины (см. Вотчина, раздел 1). В более узком, спец. значении П. -термин для обозначения крупной и средней вотчины со значительным доменом (большая часть всей площади), обрабатываемым барщинным трудом крепостных крестьян; П. (в этом значении) получает особое распространение в Вост. и Центр. Европе 16-18 вв. (см. “Второе издание крепостничества”) и обозначается в нем. ист. лит-ре термином Gutsherrschaft, в польск. И чеш. – фольварк.

Ю. Л. Бессмертный. Москва. 2) Поместье в России – вид условного феод. землевладения в России кон. 15 – нач. 18 вв. Впервые термин “П.” встречается в летописи под 1483-1484. Первоначальное его значение – владение по месту службы дворян. О П. и “помесчиках”, “поместниках” упоминается в Судебнике Ивана III 1497 (ст. 63). В отличие от вотчины (см. Вотчина, раздел 2), П. не могло передаваться по наследству, продаваться и т. п. В кон. 16-17 вв. в связи с усилением политич. влияния дворянства шел процесс юридич. сближения П. и вотчины: устанавливалось наследственное владение П., расширялись права распоряжения П. С изданием указа о единонаследии (1714) произошло слияние П. с вотчиной в единый вид собственности – дворянских “недвижимых имуществ” (имений). Однако термин “П.” широко употреблялся и в 18-19 вв. как одно из обозначений этих имений. Лит. см. при ст. Поместная система. В. И. Корецкий. Москва.

Источник: Советская историческая энциклопедия: В 16 т. – М.: Государственное научное издательство «Советская энциклопедия», 1961-1976 г.

ПОМЕСТЬЕ

вид землевладения, государственные земли, дававшиеся служилому человеку во временное, пожизненное пользование, как вознаграждение его за государственную службу. П. как собственность государственная не могли ни продаваться, ни наследоваться; хотя в громадном большинстве случаев П. и «справлялись» за родственниками умершего помещика, однако это делалось при условии службы: путем «переложения» государем поместного права с одного лица на другое: в любой момент, по первому требованию центральной власти помещик обязан был выступить в поход «конно, людно и оружно». Слияние П. с вотчиной обнаруживается уже в Соборном уложении 1649 г. «Уложение о службе» 1556 г. уравняло службу с П. и вотчин. В начале XVII в. в общем фонде земель Московского государства было около 25 % вотчин и 75 % П. Со 2-й половины XVII в. часть П. переходит в ранг вотчин путем дара П. в вотчину: происходит рост вотчинного землевладения за счет поместного. Окончательное слияние – «указ о единонаследии» (1714). По указу от 17 марта 1731 г. все П. и вотчины должны были именоваться одним термином: «недвижимое имение-вотчина»; это, по существу, означало окончательную ликвидацию понятия П. как условного держания за службу. Государство Оставляло за собой право конфискации П. в случае нарушения землевладельческих законов, в том числе и при неуплате налогов.

Поместная усадьба имела специальную Сторожевую оборонительную башню – повалушу. Башня была срубной, имела от двух до четырех этажей. Нижние этажи использовались как жилые и хозяйственные помещения, верхние этажи, соединявшиеся с нижними через люки-западни, были приспособлены для обороны. Верхний этаж имел несколько бойниц и был немного больше, чем нижний, он делался с выступами и нависал над нижними, что способствовало обороне. Кроме повалуши усадьба имела сени больших размеров, в них принимали гостей и устраивали пиры. Жилое помещение называлась горницей, стоявшей на подклете. Дворня жила в избах, в усадьбе были мыльни, погреба и ледники. Дома в основном строились из сосны, реже использовались дуб, береза и осина.

Источник: Российская государственность в терминах. IX – начало XX века, 2011 г.

ПОМЕСТЬЕ

одна из форм землевладения в Древней Руси. Во 2-й пол. XV в. расширение государственной территории Московской Руси потребовало создания обширной военной силы; этой военной силой явился особый класс населения, отдельный от личных слуг князя, хотя именно эти последние и составили его ядро. С возникновением этого класса возникли и особые формы землевладения, вызванные отчасти служебными, отчасти хозяйственными потребностями страны, по своей юридической природе весьма близкие к формам условного владения дворцовых слуг. Тогда же впервые стал употребляться термин “поместье” (жалованная грамота 1470, Великокняжеский Судебник 1497), понимаемый как личное безвозмездное владение, обусловленное выполнением известных служебных обязанностей. Наделение служилых людей участками дворцовой земли производилось со времен Иоанна III в очень широких размерах, причем самой плотной и многочисленной группой наделенных землею помещиков явился средний военно-служилый класс дворян и детей боярских. Первоначально чрезвычайно неравномерное распределение службы с земли вызвало в сер. XVI в. разверстку поместий, причем при назначении поместных окладов принималось во внимание, кроме наличности вотчины служилого человека, еще и качество его службы, исполнение им известной должности, чин и, наконец, отечество, причем самым существенным элементом, определявшим размер оклада, была “служба”, т.е. степень боевой годности служилого человека, степень того, насколько он “собою, и службою, и головою своею добр”. Нормальный оклад боярина равнялся 800-1000 четям; окольничего и думного дворянина – 600-700 четям; детей боярских выборных – 300-700, дворовых – 200-450, городовых – от 50 четей и выше.

Поместье как государственная собственность первоначально не могло было быть отчуждаемо его владельцем, как не имевшим права распоряжения. Однако с XVII в. правительство рядом постановлений нарушает этот основной принцип поместного владения. Уложение царя Алексея Михайловича узаконивает по отношению к наследованию поместий начала, тождественные с началами наследования вотчинных земель: со смертью служилого человека поместье переходит к его семье, за ее отсутствием – к роду и за отсутствием последнего поступает в раздачу дворянам уезда. Таким образом, были сделаны первые и весьма существенные шаги к уравнению поместий с вотчинами; дальнейшее законодательство еще более сблизило ту и другую формы землевладения, допустив сперва безденежное отчуждение половины поместий, а затем и продажу его истцу или родственникам ответчика при несостоятельности последнего за долги. Указ Петра от 14 марта 1714 о майорате сравнял вотчины с поместьями одним общим наименованием “недвижимых имений”.

Источник: Святая Русь: энциклопедический словарь

interpretive.ru

Поместье - … Википедия

поместье - См … Словарь синонимов

ПОМЕСТЬЕ - 1) в широком значении комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально зависимых крестьян, т.е. синоним вотчины; в более узком, специальном значении крупное или среднее феодальное хозяйство, в котором большую часть… … Юридический словарь

ПОМЕСТЬЕ

Поместье

ПОМЕСТЬЕ

dic.academic.ru

Поместье – что это такое, определение родового поместья, имения на Руси: кто был владельцем

Основные признаки поместья

⛔ Отсутствие улиц. Современные поместья могут иметь улицы, но обычно расположение построек хаотичное. В Древней Руси усадьбу помещика располагали в отдалении от хозяйственных построек и домов крестьян. Сегодня жилые дома могут соседствовать с конюшнями, базами для сельскохозяйственных животных, гаражами, полями и другими участками, зданиями. Разные жилые и нежилые постройки обычно строят в месте, где есть свободное пространство.

j.etagi.com

ПОМЕСТЬЕ – это… Что такое ПОМЕСТЬЕ?

ПОМЕСТЬЕ - ПОМЕСТЬЕ, вид земельного владения в конце 15 начале 18 вв. Предоставлялось государством служилым людям за несение военной и государственной службы. Первоначально без права продажи, обмена и наследования. В 16 17 вв. установилось наследственное… … Русская история

Поместье - … Википедия

поместье - См … Словарь синонимов

ПОМЕСТЬЕ - ПОМЕСТЬЕ, условное земельное владение в России в конце 15 начале 18 вв., предоставлялось государством за несение военно административной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 17 начале 18 вв. постепенно становилось наследственным … Современная энциклопедия

ПОМЕСТЬЕ - 1) условное земельное владение в России в кон. 15 нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 17 вв. постепенно сближалось с вотчиной и слилось с ней по… … Большой Энциклопедический словарь

ПОМЕСТЬЕ - ПОМЕСТЬЕ, поместья, ср. 1. Земельное владение помещика, имение. «Аннибал удалился в свои поместья.» Пушкин. «На лето он в поместья свои наезжал.» Плещеев. 2. При феодальном строе личное земельное владение (в отличие от вотчины), жалуемое… … Толковый словарь Ушакова

ПОМЕСТЬЕ - ПОМЕСТЬЕ, я, род. мн. тий, ср. Земельное владение помещика. Крупное, мелкое п. | прил. поместный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

Поместье - условное земельное владение в России в кон. 15 нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 17 вв. постепенно сближалось с вотчиной и слилось с ней по… … Политология. Словарь.

ПОМЕСТЬЕ - (estate) 1. Общая сумма активов какого либо лица за вычетом его обязательств (обычно данный термин фигурирует при оценке имущества, производимой в целях обложения его налогом на наследство (inheritance tax) после смерти этого лица). 2.… … Словарь бизнес-терминов

ПОМЕСТЬЕ - (estate) 1. Общая сумма активов какого либо лица за вычетом его обязательств (обычно этот термин фигурирует при оценке имущества, производимой в целях обложения его налогом на наследствуемое имущество (Inheritance tax) после смерти этого лица). 2 … Финансовый словарь

dic.academic.ru

Что такое поместье

Слово «поместье» не принято употреблять без определения. Давно существует тенденция говорить - «родовое поместье», поскольку во фразе уже проглядывается основная характеристика этого вида жилья. Поскольку поместья уходят своими корнями в историю, а современных строений такого плана практически не найти, то мы вам расскажем о самых ярких примерах родовых поместий, а также о том, какие особенности есть у такой формы жилья.

История становления поместий

До наших дней сохранилось четкое определение поместья. Это определенная форма владения земельной долей, которая предоставлялась особо отличившимся военнослужащим в 15–17 веке в России. Слово «поместье» имеет исконно русскую трактовку. На Руси было принято передавать собственное родовое поместье по наследству.

В дальнейшем, когда подобного рода строения начали развиваться и увеличиваться, то к родовым поместьям начали присоединяться владения крестьян, трудившихся на благо семьи, владеющей поместьем.

Земля под поместье выделялась государем изначально только на время службы его владельца, но в дальнейшем быль принято решение о пожизненном выделении поместий. В те времена существовала еще одна подобная форма собственности - вотчина.

Это земельное владение, которое предоставлялось феодалу по наследству. Он мог продать или подарить свою вотчину, а также оставлять ее в залог. Это был целый комплекс собственности. В него входила земля, постройки и инвентарь. Крепостные крестьяне также считались частью вотчины. Этот вид собственности появился намного раньше, чем поместья. С ходом истории поместья начали постепенно вытеснять вотчины и произошло их объединение в имения.

Что такое родовое имение

Родовое имение имеет историческую трактовку своего значения. Это форма собственности на отдельный участок земли с постройками, которым распоряжается целая семья из поколения в поколение. Причем нельзя считать главу семьи (отца семейства) полноправным собственником имения, поскольку все сделки с таким имуществом он не может совершать без согласия остальных членов семьи. Право на наследство имели преимущественно мужчины. Если в семье наследниками являлись женщины, то имение доставалось старшей из них, но при этом считалось, что младшие также являются владельцами имущества. В законодательстве есть деление имений на родовые, свободные, заповедные и майоратные.

Строение родового поместья

Четкой структуры родового поместья не существует. В основном она определена местностью. Тем не менее, существуют отдельные отличительные черты родовых поместий:

Произвольное расположение строений. Поместье может напоминать целый хутор, где нет разделения на улицы. Дома строятся там, где есть свободная местность;
Отдаленность от городской инфраструктуры. Родовые имения выстраивались только там, где достаточно большой простор для разрастания построек;
Полное отсутствие ограждений в виде заборов и перегородок. Вместо них использовалась живая изгородь. Считалось, что у нее срок службы гораздо больше.
Обязательное наличие водоема. Поместье выстраивалось поблизости крупных водоемов. Это в разы поднимало его значимость. Если водоемов не было, то его создавали искусственно. На Руси считалось, что только состоятельные люди могли себе позволить иметь в поместье собственный водоем. Были праздники, когда принято было купаться в водоемах.
Обязательное наличие лесного пространства. По аналогии с водоемами, если леса рядом не было, то он создавался искусственно путем высаживания многолетних деревьев.
Наличие собственных сельскохозяйственных угодий. Считалось, что большая семья должна кормиться только за счет собственно выращенных продуктов. Все отходов пускались на корм скота, который также выращивался на территории поместья.

Современные поместья

Райское

Основано поместье в 2006 году в Тюменской области. Общая площадь его составляет 260 га.

По данным сайта anastasia.ru поместье расположено в местности, где преобладают смешанные леса, холмы, реки (Тура и Ольховка). Сейчас в поместье проживает порядка 180 семей, которые объединились в некоммерческое товарищество. Это дает им преимущества:

законно владеть и распоряжаться своей землей и использовать ее в своих нуждах для получения урожая;
строить здания на своей земле, присваивать им адреса;
выбирать самостоятельно орган управления своим товариществом;
самостоятельно регулировать право наследования по роду;
самостоятельно строить дороги на территории поместья и проводить к нему коммуникации.

Поместье «Райское» вполне осовременено, и считается достаточно развитым местом, для того, чтобы на ег

journal.regionalrealty.ru

Поместье что это? Значение слова Поместье

Значение слова Поместье по Ефремовой:

Поместье - 1. Личное - в отличие от вотчины - земельное владение в феодальной России, жалуемое государем за службу.
2. Земельное владение помещика, имение.

Значение слова Поместье по Ожегову:

Поместье - Земельное владение помещика

Поместье в Энциклопедическом словаре:

Поместье - условное земельное владение в России в кон. 15 - нач. 18вв., предоставлялось государством за несение военной и государственнойслужбы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 - 17 вв.постепенно сближалось с вотчиной и слилось с ней по указу 1714. в 18 - 20вв. то же, что земельное имение. 2) То же, что вотчина (во 2-м значении).

Значение слова Поместье по словарю Ушакова:

ПОМЕСТЬЕ
поместья, ср. 1. Земельное владение помещика, имение. Аннибал удалился в свои поместья. Пушкин. На лето он в поместья свои наезжал. Плещеев. 2. При феодальном строе - личное земельное владение (в отличие от вотчины), жалуемое государем вассалу за службу (истор.).

Значение слова Поместье по словарю Брокгауза и Ефрона:

Поместье (в русской истории) - П. называлось недвижимое имущество, отдаваемое государством в пользование, как жалованье за службу. Происхождение П. стоит в связи с обычаем, существовавшим еще в киевский период - содержать княжескую дружину, предоставляя в ее пользование те или другие источники княжеских доходов. Из этого обычая развилось, с одной стороны, кормление - пользование доходами от управления тем или другим городом или волостью, с другой - П. , т. е. пользование, в вознаграждение за службу, недвижимым имуществом, которое является, в то же время, основанием этой службы. П. первоначально раздавались непосредственным слугам князя, как свободным, так и несвободным, тогда как кормлениями пользовались высшие служилые (бояре). До XV века П. раздавались из княжеских и дворцовых, а не государственных (черных) земель. Со времени вел. кн. Иоанна III, в Судебнике которого и встречается впервые слово П., П. начинают раздаваться как из дворцовых, так и из государств. земель, как низшим, так и высшим разрядам служилого класса. П., бывшее до тех пор институтом частного права, в котором субъект права был князь, превращается мало-помалу в институт права государственного, и раздача П. носит, главным образом, характер жалованья за службу государству. Позднее, к середине XVII в. (в эпоху Уложения царя Алексея Михайловича 1648 г.), частноправовое значение П. утверждается мало-помалу уже за их временными владельцами - помойками. П. приближается постепенно к общему типу недвижимой собственности - к вотчине. П. называлось: 1) всякое недвижимое имущество в уезде и 2) места различных сельских промыслов: рыбной и звериной ловли, бортные ухожья, бобровые гоны и т. п. Право собственности на П. оставалось за государством. получающий П. приобретал лишь право владения им. Владеть П. могли только те, которые состояли на государственной службе (придворной, военной или гражданской) и, в виде исключения, городские обыватели, несшие общественную службу, и гости, оказавшие услугу государству. Первоначально право владения П. прекращалось одновременно с прекращением службы. но по мере развития частных прав помещика утверждается постепенно право наследования в П. Сперва при отставке служилого человека П. оставалось за ним в виде пенсии до совершеннолетия его сыновей и шло затем в раздачу этим последним. К началу XVII в. устанавливается уже прямо начало наследования П. как по нисходящему родству, так и по боковому, но сперва только по отношению к лицам мужского пола, Переход к дочерям и жене являлся сперва актом милости со стороны верховной власти, но уже при Михаиле Феодоровиче был определен постоянный размер выдаваемого жене и дочерям П.: от 1/7 до 1/3, П. жене, дочерям - вдвое меньше. Сперва эти участки выдавались лишь до нового замужества (жене) и до совершеннолетия (дочерям), но вскоре утвердился принцип не отнимать П. у жен и дочерей, и они получили право сдавать их посторонним лицам. При назначении П. (поместных окладов) различались как вид службы, так и чин каждого вида: каждому чину соответствовал особый размер оклада. Поместные оклады назначались на каждое лицо отдельно, исключая лишь самых низших чинов, которым П. выдавались на целые общества. Наделение поместным окладом происходило обыкновенно при поступлении данного лица на службу (“верстание”), т. е. при наступлении совершеннолетия (15 лет). Оно производилось особыми чиновниками (“окладчиками”), назначенными от правительства или от него уполномоченными, по особым от него данным наказам. Бывшие сперва незначительными (в Новгороде, в XVI в. - от 50 до 150 чет.), поместные оклады постепенно увеличиваются. В 1621 г. они простирались от 100 до 300 чет.. при Михаиле Феодоровиче дворяне, служившие по выбору, получали от 600 до 900 чет., при Алексее Михайловиче - от 550 до 1000. По Котошихину, высшие чины (до стольника) получали 1000 чет., стольники - 500, стряпчие - 400, дворяне московские, городовые и дьяки - от 400 до 250, дворяне городовые средней и меньшей статьи - от 250 до 30. К этим окладам делались от времени до времени, за службу, различные прибавки. Так, по Уложению, каждый из служащих в Москве получал добавочный оклад в Московском уезде. от этих добавочных окладов ведут начало многие из “подмосковных” имений. С половины XVII в. начинают выдаваться добавочные оклады из диких украинских полей сперва помещикам украинским, а потом и других городов. Кроме того, если земля была худая, то оклад “одобривался” соответствующим числом четвертей, приблизительно на 1/4-1/2 всего размера П. В число четвертей оклада входило лишь количество пахотной земли. усадебная, выгонная, покосная земли и лес отводились в соответствующих размерах. П. получались, прежде всего, путем пожалования , они выдавались из государственных земель, причем из общего правила делались некоторые ограничения и исключения, объясняемые, большей частью, временными соображениями. На получение некоторых видов П. некоторые лица имели преимущественное право (дети - на П. своих родителей, иногда жители данного города - на П. своих убитых сограждан). Следующий способ получения П. была мена , сдача от других владельцев , взятие за иск. Очевидно, этот способ мог развиться лишь по мере приближения поместья к вотчине, венцом которого было получение П. по праву наследования. Последствием неправильного получения П. было его отобрание. Владение П. было соединено с известными правами и обязанностями. Из последних главной являлась государева служба. Мужчины, здоровые и способные, должны были служить на войне лично, в определенном вооружении, с определенным количеством слуг и лошадей, и кроме того доставлять определенное количество “даточных” людей и денег. Для получивших каким-либо образом П. женщин и не способных к службе мужчин личная служба заменялась службой их детей, родственников и даже посторонних лиц. С П. соединены были довольно обширные права пользования и распоряжения. Сначала, на основании “несудимых” грамот, помещикам предоставлялись такие же обширные права, как и вотчинникам. но последние несудимые грамоты помещикам, насколько известно, относятся к XVI в. Помещику принадлежало право хозяйственного пользования П., причем сперва он пользовался только теми доходами и выгодами, какие раньше получала казна, а позднее - в таких же размерах, как и вотчинник. Помещик мог увеличивать ценность П. путем распашки пустых частей П.: тогда вновь распаханные четверти оставались во владении помещика, хотя бы этим путем его оклад делался выше следовавшего ему. После окончательного прикрепления крестьян ввод во владение П. сопровождался “послушной грамотой”, обращенной к крестьянам, и труд последних принадлежал помещику. Помещик владел крестьянами так же, как и вотчинник. права его в этом отношении ограничивались только в интересах казны. Помещик не должен был грабить крестьян, обременять их чрезмерными налогами, разгонять, а главное - ему запрещалось переводить их на свои вотчины. словом, он не должен был “пустошить П.”. Злоупотребление крепостным правом предупреждалось тем, что “запустошивший” поместье должен был служить с него так же, как с населенного. Одновременно с увеличением права пользования росло и право распоряжения П. Мена П. была дозволена сперва в самом ограниченном размере. она дозволялась только между помещиками, а не между помещиками и вотчинниками, притом лишь между служащими одного разряда и лишь в виде мены на П., а не на кормовые деньги, назначавшиеся взамен П., да и то лишь в особых уважительных случаях. С половины XVII в. все эти ограничения мало-помалу теряют силу, а некоторые из них и прямо отменяются. Так, Уложение царя Алексея Михайловича совершенно не обращает внимания на то, меняются ли два помещика или помещик с вотчинником, и какова причина этой мены. Позднейшие ограничения лишь временно задерживают процесс увеличения права помещика на мену П. То же самое замечается и в законах о сдаче П. Это право развилось из права женщин, получавших прожиточное П. после мужа (см. выше) и вторично выходивших замуж, справить свое П. за женихом. Постепенно женщины получили право сдавать свои П. и посторонним людям, с тем, чтобы эти последние прокармливали и содержали сдатчицу. Мало-помалу к этому начали прибегать и престарелые мужчины, а содержание натурой сдатчика перешло постепенно в уплату ему денег, которые иногда даже выплачивались все разом вперед. Подобная сдача была уже почти равна продаже, с той только разницей, что здесь продавалось не право собственности, а право пользования. Признать право продажи П. за помещиками законодательство долго колебалось: еще закон 1685 г., допуская безденежное отчуждение половины П., запрещал продажу их. В 1678 г. было разрешено продавать поместья за долги при несостоятельности, но не с публичного торга, а лишь истцу или родственникам должника. Постепенное утверждение за помещиками права продажи П. окончательно смешивало последние с вотчинами. Наряду с недвижимой собственностью в уезде раздавались на поместном праве дворы в городах (“данные”). По самому свойству городского имущества, права частных лиц на “данные” дворы росли быстрее прав на П. в собственном смысле этого слова. их скоро дозволено было менять по купчим. Законодательство старалось точно определить, когда помещик должен лишиться П.. различалось несколько случаев, которые могут быть сведены к двум главным категориям. I. Потеря права на П. в связи с потерей или, по крайней мере , ограничением способности обладать П. вообще. Сюда относились: потеря П. в связи с оставлением должности, добровольное оставление службы или отставка за неспособностью (ранами, болезнями, старостью), взятие в плен. П. отбирались также за целый ряд преступлений, как относившихся к исполнению служебных обязанностей помещика, так и других. II. Потеря права на П. , не соединенная с какими-либо ограничениями в правах : 1) пожалование или покупка П. в вотчину. Хотя в данном случае бывший помещик удерживал П. за собой, но владел им уже на совершенно ином праве. 2) Испрошение взамен П. другого, более выгодного. 3) Оставление П. 4) Обмен или сдача П. 5) Уничтожение мены поместья, сделанной во вред малолетнего. 6) Поворот сдаточного П. за неисполнение условий, на которых оно было сдано. 7) Обращение П. на удовлетворение исков. Поместные дела до Петра Великого ведались в Поместном приказе (см.). В 1710 г. Петр Вел. повелел дела о П. Московской губернии оставить в этом приказе, а дела о П. других губерний перенести в местные правительственные учреждения. В 1714 г. повелено было снова сосредоточить поместные дела в Москве, с тем, чтобы перенести их в следующем году в Петербург. можно думать, что это стояло в связи с уничтожением различия между П. и вотчинами. После установления подушной подати и рекрутской повинности, поместья, de facto, слились с вотчинами. Указ 14 марта 1714 г. о единонаследии юридически оформил это слияние. оба вида земельной собственности были объединены под именем недвижимых имуществ. Отменив этот указ, императрица Анна Иоанновна, указом 17 марта 1731 г., подтвердила, тем не менее, соединение П. и вотчин и установила для тех и других одинаковый порядок наследования. Кроме П., жалуемых от казны, существовали еще П., назначавшиеся от духовного ведомства. Они раздавались архиереями и монастырями из земель духовного ведомства лицам, отправлявшим в этом ведомстве различные должности или служившим во время войны с земель духовного ведомства. Известия об этом роде П. чрезвычайно скудны. можно думать, что в общем право владения и пользования ими подходило к общему поместному праву, хотя в частностях и различалось в различных епархиях и монастырях. Этот вид П. надолго пережил казенные П.: раздача П. по духовному ведомству была прекращена только межевой инструкцией 1754 г. Ср. Н. Загоскин, “Очерки организации и происхождения служилого сословия допетровской Руси” (Каз., 1876). Лакиэр, “О вотчинах и поместьях” (1848). Иванов, “Систематическое обозрение поместных прав и обязанностей” (1836). Тимковский, “О поместьях”(1818). М. П-ов.

Определение слова «Поместье» по БСЭ:

Поместье - 1) в широком значении - комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально-зависимых крестьян, т. е. синоним вотчины. в более узком, специальном значении - крупное или среднее феодальное хозяйство, в котором большую часть всей земельной площади составлял Домен, обрабатывавшийся барщинным трудом крепостных крестьян. особое распространение получило в Восточной и Центральной Европе 16-18 вв. (нем. Gutsherrschaft, польск. Фольварк).
2) Вид феодального землевладения в России конце 15 - начале 18 вв. Термин «П.» возник как название земельного участка, предоставлявшегося дворянам за военную службу, первоначально без права наследования и продажи (см. Поместная система). В 16-17 вв. шло сближение П. с вотчиной, установилось наследственное владение П. Дворяне, владельцы поместий, стали называться помещиками. С изданием в 1714 Указа о единонаследии произошло слияние П. с вотчинами в единый вид земельной собственности дворян - имения. В 18 - начале 20 вв. термин «П.» употреблялся как синоним слова «имение».

Расскажите вашим друзьям что такое – Поместье. Поделитесь этим на своей странице.

xn—-7sbbh7akdldfh0ai3n.xn--p1ai

Поместье – это… Что такое Поместье?

Поместье Янковского

Поме́стье - разновидность земельного владения, дававшееся за воинскую службу в России в конце XV - начале XVIII веков. Европейские аналоги - асьенда (исп.) = фазенда (португ.) (от древнефранкского hazind = дружинник).

Предоставлялось на условиях военной или какой-либо другой государственной службы первоначально в пожизненное владение; по словам историка В. О. Ключевского, это

участок казённой или церковной земли, данный государем или церковным учреждением в личное владение служилому человеку под условием службы, то есть как вознаграждение за службу и вместе как средство для службы. Подобно самой службе, это владение было временным, обыкновенно пожизненным. Условным, личным и временным характером своим поместное владение отличалось от вотчины, составлявшей полную наследственную земельную собственность своего владельца

Впоследствии стало переходить по наследству, а также переходить меной, сдачей и иными способами от помещика (владельца поместья ) к помещику. С владением поместьем соединялось владение населяющими его крестьянами. По Указу о единонаследии (1714) поместье слилось с вотчиной в единый вид земельной собственности - имение.

Искон. Суф.-преф. производное от место «должность на службе». Первоначально поместье (в отличие от родовой вотчины) было не наследным, а давалось в жалованье, за службу. Этимологический словарь Шанского

ПОМЕСТЬЕ - ПОМЕСТЬЕ - 1) условное земельное владение в России в кон. 15 - нач. 18 вв., предоставлялось государством за несение военной и государственной службы. Не подлежало продаже, обмену и наследованию. В 16 - 17 вв. Большой энциклопедический словарь

поместье - 1) в широком значении - комплекс феодальной земельной собственности и связанных с ней прав на феодально-зависимых крестьян, т.е. синоним вотчины; в более узком, специальном значении - крупное или среднее феодальное хозяйство... Большой юридический словарь

поместье - орф. поместье, -я, р. мн. -тий Орфографический словарь Лопатина

поместье - -я, род. мн. -тий, дат. -тьям, ср. 1. Земельное владение помещика, обычно с усадьбой; имение. Дворянское поместье. Крупное поместье. □ Несколько лет тому назад в одном из своих поместий жил старинный русский барин, Кирила Петрович Троекуров. Малый академический словарь

поместье - ПОМ’ЕСТЬЕ, поместья, ср. 1. Земельное владение помещика, имение. «Аннибал удалился в свои поместья.» Пушкин. «На лето он в поместья свои наезжал.» Плещеев. 2. При феодальном строе - личное земельное владение (в отличие от вотчины), жалуемое государем вассалу за службу (·ист.). Толковый словарь Ушакова

поместье - поместье ср. 1. Личное - в отличие от вотчины - земельное владение в феодальной России, жалуемое государем за службу. 2. Земельное владение помещика, имение. Толковый словарь Ефремовой

Поместье - (в русской истории) - П. называлось недвижимое имущество, отдаваемое государством в пользование, как жалованье за службу. Происхождение... Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона

поместье - Поме́сть/е [й/э]. Морфемно-орфографический словарь

поместье - Поместье, поместья, поместья, поместий, поместью, поместьям, поместье, поместья, поместьем, поместьями, поместье, поместьях Грамматический словарь Зализняка

поместье - ПОМЕСТЬЕ -я; мн. род. -тий, дат. -тьям; ср. 1. Земельное владение помещика, обычно с усадьбой; имение. Дворянское п. Крупное, мелкое п. Богатое п. 2. В России до 18 в.: личное земельное владение, жалуемое государём за службу (в отличие от вотчины). Толковый словарь Кузнецова

поместье - Первоначально так называлось ненаследуемое земельное владение, которое жаловал царь за службу; если вспомнить, что одно из значений существительного место – это "должность", то прояснится и смысл слова поместье – "нечто... Этимологический словарь Крылова

поместье - ПОМЕСТЬЕ, я, род. мн. тий, ср. Земельное владение помещика. Крупное, мелкое п. | прил. поместный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова

Дома и поместья в Скайриме

По территории Скайрима можно не только носиться с оружием и вырезать по заданию или без все, что движется. Тут найдется место и для строительства дома. Вообще вся территория Скайрима условно поделена на 9 частей и каждая из них предоставляет игроку возможность постройки дома, либо поместья. Право на постройку недвижимости нужно будет заслужить, выполнив ряд не сложных поручений ярлов и жителей городов. Дома и поместья служат местом для отдыха, проживания семьи (без дома нельзя завести детей), пополнения запасов, изготовления и безопасного хранения вещей (не всю же жизнь нам пожитки в бочках хранить). Обычно дома покупаются у помощника ярла, который рассказывает как добраться до нового места жительства. Он же помогает закупить обстановку для дома (в диалоге появляется дополнительная реплика). Поместья отличаются от домов тем, что все этапы планирования, строительства и обустройства проходят благодаря личным усилиям, начиная с закладки фундамента и заканчивая созданием полок и шкафов. Изменять набор комнат можно через план на чертежном столе рядом с домом.

Строительство поместья можно облегчить, если хускарла назначить смотрителем, побеседовав с ним, тогда появится возможность передать ему черновую работу: покупку строительных материалов, мебели и скота, также он поможет найти барда, который будет развлекать хозяина песнями. Дополнительное жилье появляется после прохождения всех заданий коллегии магов из Винтерхолда, Темного Братства и расследования заговора против правителя Солстейма, Ллерила Морвейна.

Где можно купить дома в Скайриме и за сколько

Дом в Вайтране (Дом теплых ветров)

Расположен за кузницей «Дом воительницы» на главной улице, сразу после входа в город справа. Условиями покупки служат доставка Драконьего камня с Ветреного пика, оказание помощи ярлу в борьбе с драконом, напавшим на Западную сторожевую башню, также дом можно купить после задания «Битва за Вайтран», если поддержать Ульфрика Буревестника и выступить на стороне Братьев Бури.

Стоимость дома : 5000

Планировка : 1800 (Кухня - 300, гостиная - 250, столовая - 250, гостиная второго этажа - 200, спальня - 300, алхимическая лаборатория или Детская - 500)

Дом в Рифтене (Медовик)

Расположен у моста через канал, рядом с «Ночлежкой Хельги», по правую сторону от главных ворот города. Для покупки дома нужно укрепить влияние ярла в городе, расправившись с контрабандистами с пристани, наводку на которых можно получить от аргонеанки Вуджиты, разогнав шайку бандитов в окрестных землях, а также выполнив несколько поручений жителей города. В дом иногда могут проникать воры, которых можно безнаказанно убивать и забирать все награбленное.

Стоимость дома : 8000

Планировка : 4300 (Кухня - 500, Спальня - 600, Веранда - 400, Палисадник - 800, Алхимическая лаборатория - 1000, Алтарь зачарования или Детская - 1000 / 550)

Дом в Маркарте (Влиндрел-холл)

Расположен на верхнем ярусе двемерского города, по правую сторону от входа. Условиями покупки служат помощь ярлу, убийство лидеров изгоев и выполнение просьб жителей города, при этом персонаж должен быть не ниже 20 уровня. Если опции о покупке дома в разговоре с управителем не появляется или, наоборот, пропадает, хотя все условия соблюдены, нужно дождаться мирных переговоров на Высоком Хротгаре, и когда стороны обменяются городами, явиться к новому ярлу с управителем и завершить сделку. Мирные переговоры начнутся ближе к концу сюжетной линии. Дом лучше покупать при первой возможности.
Стоимость дома : 8000
Планировка : 4500 (Вестибюль - 500, Гостиная - 600, Спальня - 400, Алхимическая лаборатория или Детская - 1000 / 700, Алтарь зачарования - 1000)

Дом в Виндхельме (Хьерим)

Расположен у северо-западной стены города, напротив дома клана Жестокое Море, в дальнем левом углу от входа в город. Для покупки дома нужно встать на сторону Братьев Бури и поддержать Ульфрика Буревестника в борьбе с Имперцами. Если выбрать сторону Имперцев, то завершить сделку можно будет после окончания гражданской войны. Также нужно помочь жителям города, выполнив три поручения. Обставить дом мебелью можно после выполнения побочного задания «Кровь на снегу», которое начинает на кладбище города и заканчивается поимкой серийного убийцы, когда девушки перестанут погибать от его рук. Задание состоит из нескольких частей, после ареста придворного мага Вунферта оно будет продолжено через несколько дней.
Стоимость дома: 12000
Планировка : 9000 (Кухня - 1000, Спальня - 1000, Гостиная - 1500, Алхимическая лаборатория - 1500, Алтарь зачарования - 1500, Оружейная - 2000, Детская - 1250, Уборка следов преступления - 500 (покупать следует до обустройства гостиной)).

Дом в Солитьюде (Высокий шпиль)

Располагается между Залом мертвых и Коллегией бардов, в восточной части города. Для покупки дома нужно выполнить задание управителя по зачистке катакомб Потемы под храмом богов (задание состоит из двух частей, после завершения первой должен появиться гонец с письмом, который попросит еще раз явиться к Фолку Огнебороду), затем личное поручение ярла по доставке предмета к алтарю Талоса в горах, а напоследок помочь пятерым жителям города.
Стоимость дома : 25000
Планировка : 12000 (Кухня - 1500, Спальня - 2000, Гостиная - 2000, Алхимическая лаборатория - 2500, Алтарь зачарования - 2500, Детская - 1500)

Поместье в Фолкрите (Озерное)

Располагается рядом с озером, к северо-востоку от города. Условиями покупки служат титул тана Фолкрита, который можно заслужить, выполнив задания ярла, его помощника Неньи и жителей города. Вместе с домом появляется хускарл Райя, которая может стать женой, соратником или смотрителем. Запасов сырья хватит только на начальный этап строительства. Все остальное придется искать во время приключений, закупать на лесопилках, у торговцев и кузнецов в городах, или добывать самостоятельно с помощью кирки вокруг строительной площадки. Во избежание багов вести работы следует в следующем порядке: сначала возводим маленький дом, затем обустраиваем двор (строим загоны для скота, мастерские, конюшню и прочее), возводим главный зал, перестраиваем маленький дом в вестибюль через чертежный стол, возводим три крыла и подвал, и только затем переходим к обустройству всего поместья с помощью верстаков, которые содержат полную информацию о доступных постройках и количестве требуемых материалов для их возведения.
Стоимость дома : 5000
Планировка : Вестибюль, Главный зал, Восточное крыло: библиотека, кухня или оружейная, башня зачарователя, оранжереи или спальни, алхимическая лаборатория, кладовая или комната для трофеев, Подвал.

Поместье в Данстаре (Хельяркен-холл)

Располагается на холме на границе владений, недалеко от двемерской башни Мзарк, к югу от Данстара. Цены и условия для покупки те же, что и в случае с поместьем «Озерное». Управляющим можно назначить хускарла Грегора, появляющегося вместе с получением титула тана Данстара.

Поместье в Морфале (Уиндстад)

Располагается на побережье, рядом с руинами Высоких Врат, где можно взять одну из магических масок драконьего жреца Вокуна, к северо-востоку от Морфала и к востоку от Солитьюда. Цены и условия для покупки те же, что и в случае с поместьем «Озерное». Управляющим можно назначить хускарла Валдимара, появляющегося вместе с получением титула тана Морфала.